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[ 인천 서구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
서구경매, 신석로122번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2020 타경 523094 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.08.20(금) 10:00인 인천지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구분건물
"1동의 건물을 구분하여 각 부분을 별개의 부동산으로 소유하는 형태를 건물의 구분소유라 하고, 구분된 건물부분을 구분건물이라 한다. 건물의 구분은 수직으로 할 수도 있고 (예를 들어 1층으로 길게 늘여 지은 연립주택), 수평으로 할 수도 있으면(예를 들어 빌딩의 층에 의한 구분), 이 둘을 결합한 형태로도 할 수 있다. 등기하는데 있어서 1동 전체를 1개의 건물로 등기할 수 있음은 물론 구분건물을 각각 독립된 1개의 건물로 등기할 수도 있다."
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 신석로122번길 4, 2층201호 (석남동,대덕빌라)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
23.81㎡(7.20평) |
| 건물면적 |
48.62㎡(14.71평) |
| 사건번호 |
2020타경523094 |
| 감정평가액 |
145,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 101,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,150,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.08.20(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2020타경523094 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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277.6 분의 23.81 |
23.81㎡ (7.20평)
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건물
신석로122번길 4 |
2층201호 (석남동,대덕빌라) 철근콘크리트구조 |
48.62㎡ (14.71평)
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○ 본건 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실1,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2020 타경 523094 ▦ 대덕빌라 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
전부 |
2018.12.11. |
[보]90,000,000
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| 주OO |
전부 |
2018.12.11. |
[보]90,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유가연 : 주택도시보증공사와 동일채권임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월2일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2020년9월3일 |
가압류
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30,991,679원 |
| 2020년10월6일 |
강제경매
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| 2021년2월1일 |
임차권설정
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90,000,000원 |
| 2021년2월26일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
139,571,429원 |
96,613,688원 |
70% |
1.8회 |
| 6개월 |
125,567,568원 |
89,273,069원 |
72% |
1.6회 |
| 12개월 |
162,919,552원 |
108,371,927원 |
70% |
1.6회 |
인천광역시 서구 신석로122번길 4, 2층201호 (석남동,대덕빌라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-16
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 10.05평 |
178,000,000원
61,054,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 41, 103동
[임차권등기]
건물: 17.01평 , 토지(대지권): 9.96평 |
209,000,000원
209,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로133번길 18, 5층501호
[임차권등기]
건물: 15.80평 , 토지(대지권): 9.17평 |
222,000,000원
155,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 고산후로78번길 37-5, 102동
[임차권등기]
건물: 13.66평 , 토지(대지권): 8.01평 |
125,000,000원
125,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로 234, 2층202호
건물: 20.80평 , 토지(대지권): 10.22평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로29번길 4-7, 1동
[임차권등기]
건물: 11.45평 , 토지(대지권): 9.10평 |
198,000,000원
5,594,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로 237-23, 1층201호
[임차권등기]
건물: 11.76평 , 토지(대지권): 7.35평 |
78,000,000원
78,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로165번길 45-1, 103동
[임차권등기]
건물: 22.28평 , 토지(대지권): 12.36평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 마전로 91, 101동
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 12.84평 |
164,000,000원
114,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 마전로 91, 101동
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 12.84평 |
164,000,000원
114,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로 65, 3층303호
[임차권등기]
건물: 15.34평 , 토지(대지권): 11.52평 |
151,000,000원
151,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로18번길 12, 5동
[임차권등기]
건물: 11.50평 , 토지(대지권): 7.15평 |
97,000,000원
67,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 연희로28번길 3-6, 비동
[임차권등기]
건물: 14.03평 , 토지(대지권): 10.18평 |
91,000,000원
7,494,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 원적로124번길 7-12, 4동
건물: 11.16평 , 토지(대지권): 6.66평 |
94,000,000원
65,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로133번길 10, 2동
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 6.77평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
재진행
(0회)
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