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감정가 3370만원! 경북 영주 휴천동 392 저렴하게 구입 - 아파트경매

영주 휴천동 392에 위치한 본 아파트 경매물건은 3370만원짜리가 3370만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

영주시 휴천동 392 아파트 경매

2020타경101471

소 재 지 : 경상북도 영주시 휴천동 392

감 정 가 : 33,700,000

최 저 가 : 33,700,000

매각기일 : 2021.07.19(월) 10:00

소 재 지	경상북도 영주시 구성로188번길 27, 7동 1층105호
물건용도	아파트
토지면적	49.38㎡(14.94평)
건물면적	41.99㎡(12.70평)
사건번호	2020타경101471
감정평가액	33,700,000원
최저입찰가	(100%) 33,700,000원
입 찰 일	2021.07.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구성로188번길 27	13159.0 분의 50.15	49.38㎡ (14.94평)
건물	구성로188번길 27	1 철근콩크리트구조	41.99㎡ (12.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 ‘휴천주공아파트 제7동 1층 105호(집합건축물대장상 전유부분면적:41.99㎡, 계단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와후면의 아파트,단독등 일반주택지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지에 소재하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정양호시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 1층 105호로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지 마감 등 -창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트(방2,거실주방,화장실등)로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급·배수시설등과 도시가스에 의한 난방설비등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 서완경사지대에 위치하며 "아파트 부지"로 이용중임.
[도로상태] 본 단지 서측으로 약6-7미터 가량의 진입로 되어 있음.
[토지이용계획] 392번지: 제2종일반주거지역,소로1류(국지도로)(접합),소로3류(국지도로)(접합),중로2류(보 조간선도로)(접합),가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2013-02-25)(소,말,사슴,양)＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(대영중학교,대영고등학교)＜ 교육환경보호에 관한 법률＞.
1755번지: 제2종일반주거지역,소로1류(국지도로)(접합),가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리,개,돼지,젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역( 2013-02-25)(소,말,사슴,양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구 역(대영중학교,대영고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	80,000,000원원	73,900,000원원	92%	1회회
6개월	70,000,000원원	59,260,000원원	83%	1회회
12개월	97,246,154원원	77,827,615원원	80%	1.2회회

감정가 3370만원! 경북 영주 휴천동 392 저렴하게 구입 - 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원()입니다.
입찰일은 2021.07.19입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 6월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2109일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2109일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.20. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2020타경101471 (대구지방법원 안동지원)

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