[ 인천 서구 아파트 법원경매 ]

서구경매, 원적로47번길경매

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경매사건 2020 타경 530092 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.07.14(수) 10:00인 인천지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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해지
"계속적 채권관계를 장래에 향하여 소멸시키는 것을 해지라고 한다. 이것은 장래에 한하여 법률관계를 소멸시키는 점에서 해제의 소급적 효력과는 구별해야 한다. 예를 들어 일시적인 계약으로 어떤 매매계약이 해제되면 계약은 처음부터 무효로 하고 원상 회복의 의무를 지게 된다. 해제는 계약을 소급적으로 무효로 하는 법률행위 (단독행위)이다. 이에 반하여 계속적 계약인 임대차에 있어서는 이미 경과한 사실관계를 전복한다는 것(원상회복)은 타당하지 않으므로 이미 경과한 사실관계는 그대로 두고 장래를 향하여 계약(법률관계)을 실효케 하는 것이다. 해지를 할 수 있는 권리, 즉 해지권의 발생원인에는 계약(약정해지권)과 법률의 규정(법정해지권)의 두 가지가 있는데, 법정해지권의 발생원인을 민법은 각종의 계약에 관하여 개별적으로 규정하였을 뿐이고, 해제의 경우와 같이 일반의 계약에 공통한 발생사유를 규정한 것이 없다."

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소 재 지	인천광역시 서구 원적로47번길 35, 15층1510호 (가좌동,신현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	28.44㎡(8.60평)
건물면적	59.82㎡(18.10평)
사건번호	2020타경530092
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(100%) 204,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.14(수) 10:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	12409.6 분의 28.44	28.44㎡ (8.60평)
건물 원적로47번길 35	15층1510호 (가좌동,신현대아파트) 철근콘크리트구조	59.82㎡ (18.10평)

인천광역시 서구 가좌동 소재 "건지초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

사건번호 2020타경530092 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 204,000,000원 / 최저입찰가 204,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/03/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월11일	근저당권	120,000,000원
2020년6월29일	근저당권	70,500,000원
2020년12월2일	가압류	39,593,201원
2020년12월7일	가압류	6,278,898원
2020년12월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	247,714,286원	282,744,191원	113%	0.3회
6개월	260,946,429원	285,815,393원	109%	0.5회
12개월	278,538,211원	276,267,093원	97%	0.7회

인천광역시 서구 원적로47번길 35, 15층1510호 (가좌동,신현대아파트)

인근지역 진행 경매물건