강원 횡성군 서원면 석화리 주택 경매 (최저입찰가: 6521만원)

첫 입찰된 강원 횡성군 서원면 석화리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"군민이 부자되는 희망횡성·행복횡성- 강원도 횡성군"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

2020타경2436

춘천지방법원 원주지원의 경매 목적물로

감정가 65,208,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 65,208,000원으로

2021.07.12(월) 10:00 춘천지방법원 원주지원 경매4계 에서 진행됩니다.

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소 재 지	강원도 횡성군 서원면 석화리 348
물건용도	주택
토지면적	727.00㎡(219.92평)
건물면적	99.00㎡(29.95평)
사건번호	2020타경2436
감정평가액	65,208,000원
최저입찰가	(100%) 65,208,000원
입 찰 일	2021.07.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석화리 348	대	660㎡ (199.65평)
토지	석화리 348-1	전	67㎡ (20.27평)
건물	석화리 348	단층 주택	99㎡ (29.95평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 횡성군 서원면 창촌리 소재 "서원면 행정복지센터" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함.
[이용상태] - 기호(1)토지 : 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지임.
- 기호(3)토지 : 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 기호(5-10)토지 : 부정형 및 삼각형 완경사 토지로서, 전, 휴경지 및 일부 도로(기호(5)), 하천(기호(9))임.
- 기호(11,12)토지 : 부정형 급경사 및 완경사 토지로서, 자연림 및 일부 도로임.
[도로상태] - 기호(1)토지 : 지적상 맹지이나, 기호(5)토지와 접함.
- 기호(3)토지 : 지적상 맹지이나, 기호(11)토지와 접함.
- 기호(5,11,12)토지 : 본건 토지 일부 노폭 약 2미터내외의 도로임.
- 기호(6)토지 : 지적상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 2미터내외의 도로와 접함.
- 기호(7-10)토지 : 지적상 맹지임.
[토지이용계획] - 기호(1,3,5-8)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호(9)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호(10)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
- 기호(11)토지 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
- 기호(12)토지 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 후첨 [사진용지] 참조.
[공부와의 차이] - 공부상 본건 기호(5,9)토지 지목은 전,답이나 현황 일부 도로(기호(5)), 하천(기호(9))임.
- 공부상 본건 기호(11,12)토지 지목은 임야이나, 현황 일부 도로임.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호(4) : 통나무조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, - 외벽 : 황토마감, - 내벽 : 목재 마감 및 석고보드 마감 등, - 창호 : 없 음.
[이용상태] 공부상 주택으로 이용중임.
[설비내역] -
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2017.10.31	[보]미상 [월]미상

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	64,133,143원원	46,568,571원원	73%	1.4회회
6개월	77,414,882원원	52,575,669원원	68%	1.6회회
12개월	84,533,992원원	52,274,015원원	61%	2.1회회

강원 횡성군 서원면 석화리 주택 경매 (최저입찰가: 6521만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각. * 지적경계불분명. * 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). * 목록4-미완공(공사중단)상태의 통나무조 아스팔트싱글지붕 단층건물.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 5월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2145일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2145일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.03.07.근저당권(목록3,4,7)

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2020타경2436 (춘천지방법원 원주지원)

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