[ 경남 거제시 아파트 법원경매 ]

거제시경매, 해명로경매

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경매사건 2020 타경 23525 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.07.02(금) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지분양도
"지분을 당사자간의 계약으로 양도하는 것을 말한다. ⑴공유자지분의 양도, 즉 지분권의 양도는 단순한 재산권의 처분인 바 원칙으로 자유이다. 다만 민법상의 조합원 및 상속인의 지분의 경우에는 특수한 제한이 있다. 그러나 선박공유자의 지분은 공유자간에 조합관계가 있는 때에도 다른 공유자의 승낙 없이 양도할 수 있다. ⑵사단법인의 구성원의 지분의 양도는 회사의 사원 또는 협동조합의 조합원으로서 가지는 권리·의무를 일괄하여 양도할 수 있다. 즉 사원 또는 조합원인 지위의 양도이다. 인적 회사의 무한책임사원이 지분을 양도하고자 할 때에는 전사원의 동의를 요하지만 합자회사의 유한책임사원의 경우는 전 무한책임사원의 동의로 족하고, 유한회사의 경우에는 사원총회의 결의가 있어야 지분을 양도할 수 있으나 사원 상호간의 양도는 정관이 정하는 바에 의할 수 있다. 여러 협동조합의 경우는 조합의 승인을 필요로 한다. 어느 것이나 모두 이들 단체의 인적 결합성·폐쇄성에 대응하기 위한 것이다. 양도인은 그 한도 내에서 조합원의 지위를 상실한다. 그러나 인적 회사의 경우와 마찬가지로 합명회사의 경우는 퇴사의 취지의 등기 전의 채무에 관하여 채권자에 대하여 사원으로서의 책임을 진다. 양수인에 관하여는 그것이 사원 또는 조합원인 때에는 그 지분이 증가할 뿐이나 그렇지 않은 때에는 그 자가 사원 또는 조합원의 지위를 취득한다. 또 이 지분의 양도에는 반드시 계산상의 액수로서의 지분이 따른다"

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소 재 지	경상남도 거제시 해명로 22-8, 2층206호 (수월동,리오그린타운)
물건용도	아파트
토지면적	30.53㎡(9.23평)
건물면적	43.83㎡(13.26평)
사건번호	2020타경23525
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(100%) 71,000,000원
입찰보증금	(60%) 42,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.02(금) 10:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	1476.0 분의 30.5272	30.527㎡ (9.23평)
건물 해명로 22-8	2층206호 (수월동,리오그린타운) 철근콘크리트조	43.83㎡ (13.26평)

본건 기호 (1)은 거제시 고현동 소재 "중곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

▦ 아파트 경매 ▦ 2020 타경 23525 ▦ 리오그린타운 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	전부		[보]90,000,000
최OO	전부	2017.09.08	[보]90,000,000
매각물건명세 비고		서울보증보험주식회사(임차권자 최세희의 양수인) : 대항력있는 임차권자 최세희의 임차보증금반환채권의 양수인이며 이 사건 신청채권자임. 최세희 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.10.07.임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	126,161,538원	98,332,641원	77%	1.6회
6개월	120,661,558원	87,766,649원	72%	2회
12개월	127,928,944원	87,495,946원	67%	2회

경상남도 거제시 해명로 22-8, 2층206호 (수월동,리오그린타운)

인근지역 진행 경매물건