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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

구미시 구포동 - 아파트경매 - 임대보다 경매

이번 경매는 구미시 구포동 528의 아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 구미시 구포동 528 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 김천지원(2020타경13341)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 103,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 72,100,000원입니다.

2021.07.29(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 구미시 구포동 528 성원아파트 103동 11층1106호
물건용도	아파트
토지면적	37.81㎡(11.44평)
건물면적	84.34㎡(25.51평)
사건번호	2020타경13341
감정평가액	103,000,000원
최저입찰가	(70%) 72,100,000원
입 찰 일	2021.07.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구포동 528	37126.0 분의 37.806	37.806㎡ (11.44평)
건물	구포동 528	1 철근콘크리트구조	84.340㎡ (25.51평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 구포동 소재 "LG이노텍 구미2공장" 북동측 인근에 위치하는 "성원아파트 제103동 제11층 제1106호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 18층 중 제11층 제1106호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호 등 입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 10필지 일단의 부정형의 토지로서, "아파트부지" 입니다.
[도로상태] 본건 단지 정문인 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1) : 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제 한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2015-02-02), 절대보호구역(2014-03-24), 절대보호구역(2015-02-02 )입니다.
기호 2) : 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2015-02-02),절 대보호구역(2015-02-02) 입니다.
기호 3) : 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2015-02-02) 입 니다.
기호 4) : 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제 한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2015-02-02), 절대보호구역(2015-02-02) 입니다.
기호 5) ,9) : 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사 육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014 -03-24), 절대보호구역(2014-03-24) 입니다.
기호 6) : 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 절대보호구역(2014-03-24) 입 니다.
기호 7) : 준공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역,상대 보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2015-02-02) 입니다.
기호 8) : 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제 한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-03-24), 상대보호구역(2015-02-02) 입니다.
기호 10) : 준공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축 종제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-02-02) 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월31일	근저당권	157,200,000원
2020년7월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	112,480,769원원	111,619,934원원	96%	0.7회회
6개월	111,921,488원원	107,949,436원원	92%	1.1회회
12개월	101,708,451원원	82,329,920원원	75%	1.6회회

구미시 구포동 - 아파트경매 - 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 7월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2097일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2097일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.31.근저당권

※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2020타경13341 (대구지방법원 김천지원)

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