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전북 아파트경매> 군산 싼 삼성아파트 ◆ 낙찰 전략은?

감정가 7750만원 전북 군산시 문화동 26 삼성아파트 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 전라북도 군산시 문화동 26 삼성아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2020 타경 24340 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.09.26(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

최저매각가격
"경매기일의 공고에는 경매부동산의 최저경매 가격을 기재해야 한다. 최초 경매기일의 최저경매가격은 감정인이 평가한 가격이 기준이 되며 경매기일에 있어서 경매신청인이 없어 신경매기일을 지정한 때에는 상당히 저감(통상20%)한 가격이 최저경매가격이 된다. 응찰하고자 할 때에는 항상 공고된 최저경매가격보다 같거나 높게 응찰해야 무효처리가 되지 않는다. (구) 최저입찰가격"

소 재 지	전라북도 군산시 백토로 93, 2동 4층402호 (문화동,삼성아파트)
물건용도	아파트
토지면적	33.12㎡(10.02평)
건물면적	65.16㎡(19.71평)
사건번호	2020타경24340
감정평가액	77,500,000원
최저입찰가	(100%) 77,500,000원
입 찰 일	2022.09.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	백토로 93	30459.0 분의 33.123	33.123㎡ (10.02평)
건물	백토로 93	4 철근콘크리트구조	65.16㎡ (19.71평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 군산시 문화동 소재 "흥남초등학교" 서측 인근에 위치하는『삼성아 파트 2동 4층 402호』로서, 부근은 중·소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 단독 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 자유로우며 인근에 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 4층 402호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 아파트 1세대임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도 시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 유사 정방형의 지세 평탄한 토지로서, 현황 "아파트부지" 로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로를 통해 단지내로 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2012 -04-02)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구 역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.