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[ 경남 김해시 다가구(원룸등) 법원경매 ]
김해시경매, 김해대로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2020 타경 110348 다가구(원룸등) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.09.07(화) 10:00인 창원지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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연기
"채무자, 소유자 또는 이해관계인의 신청에 의하여 경매신청채권자의 동의하에 지정된 입찰기일을 다음 기일로 미루는 것을 말하는데, 1개월 후에 입찰기일이 다시 지정되며, 심루에서는 변경과 연기를 합쳐 '변연'이라고 한다. 경매신청자에게 연기해 주는 경우에는 2회에 한해 연기된다."
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 김해대로 1894-63 (구산동,구산동리첸시아다가구주택(2))
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
414.67㎡(125.44평) |
| 건물면적 |
629.37㎡(190.38평) |
| 사건번호 |
2020타경110348 |
| 감정평가액 |
1,281,296,750원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 656,024,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,602,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.09.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2020타경110348 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구산동 759-18 |
도로 |
87.67㎡ (26.52평)
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| 대 |
327㎡ (98.92평)
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건물
김해대로 1894-63 |
지1층 주차장 |
171.99㎡ (52.03평)
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| 1층 다가구주택 |
152.46㎡ (46.12평)
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| 2층 다가구주택 |
152.46㎡ (46.12평)
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| 3층 다가구주택 |
152.46㎡ (46.12평)
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제시외건물
김해대로 1894-63 |
주택일부 |
12.2
㎡(3.69평) |
| 〃 |
12.2
㎡(3.69평) |
| 〃 |
12.2
㎡(3.69평) |
| 〃 |
12.2
㎡(3.69평) |
| 〃 |
12.2
㎡(3.69평) |
| 〃 |
12.2
㎡(3.69평) |
| 다락 |
33.5
㎡(10.13평) |
| 〃 |
25.8
㎡(7.80평) |
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경상남도 김해시 구산동 소재 ‘부산장신대학교’ 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2020타경110348 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 1,281,296,750원 / 최저입찰가 656,024,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
201호(76.23㎡) |
2018.12.10 |
[보]1억원
[월]없음 |
| 정OO |
102동 101호 |
2015.10.15 |
[보]1억3천만원
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| 임OO |
토지전부 |
|
[보]1억3천만원
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| 박OO |
301호 전부 및 102호 전부 |
2017.05.16. |
[보]1억3천만원
[월]없음 |
| 김OO |
102호(76.23㎡) |
2020.04.29 |
[보]300만원
[월]40만원 |
| 진OO |
302호(76.23㎡) |
2018.06.01 |
[보]1억3천만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김부영 : 주택인도일은 2020.04.29자로 신고됨. 연세(480만원) 일시 지급였다고 신고함.
박소영 : 건물인도일은 2017.05.15자로 신고됨.(계약서상 건물인도일 2017.5.12.) 임차인 박소영 2017.05.16. 102호 전입 후 2019.10.21. 301호 재전입
임채동 : 주택인도일은 2017.11.30자로 신고됨.(계약서상 건물인도일 2017.11.09.)
임채동 : 전세권자 임채동 토지, 건물 모두 전세권설정함.
정춘종 : 건물인도일은 2015.09.22자로 신고됨.(계약서상 건물인도일 2015.10.15.)
조민경 : 주택인도일은 2018.12.06자로 신고됨.
진형성 : 주책인도일은 2018.05.31자로 신고됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년9월25일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2017년11월9일 |
전세권
|
130,000,000원 |
| 2020년10월28일 |
가압류
|
43,583,826원 |
| 2020년11월3일 |
임의경매
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| 2020년12월15일 |
가압류
|
34,566,425원 |
| 2021년1월13일 |
가압류
|
11,723,644원 |
| 2021년3월24일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년9월25일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2017년11월9일 |
전세권
|
130,000,000원 |
| 2020년1월6일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2020년10월28일 |
가압류
|
43,583,826원 |
| 2020년11월3일 |
임의경매
|
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| 2020년12월15일 |
가압류
|
34,566,425원 |
| 2021년1월13일 |
가압류
|
11,723,644원 |
| 2021년3월24일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
478,918,533원 |
368,026,637원 |
73% |
2회 |
| 6개월 |
583,016,597원 |
449,678,686원 |
78% |
1.7회 |
| 12개월 |
791,895,726원 |
574,309,021원 |
74% |
1.9회 |
경상남도 김해시 김해대로 1894-63 (구산동,구산동리첸시아다가구주택(2)) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다가구(원룸등)
경남 김해시 진영읍 여래리 960-4
건물: 115.30평 , 토지(대지권): 83.49평 |
748,953,750원
599,163,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
경남 김해시 대청동 281-20
건물: 127.90평 , 토지(대지권): 76.32평 |
944,184,000원
604,278,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 51
건물: 151.72평 , 토지(대지권): 67.09평 |
806,721,200원
645,377,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-24
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다가구(원룸등)
경남 김해시 삼방동 20-23
[임차권등기]
건물: 122.97평 , 토지(대지권): 69.97평 |
409,942,500원
134,330,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-24
|
다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 45
건물: 137.58평 , 토지(대지권): 62.92평 |
799,992,000원
639,994,000원 |
유찰
(1회)
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