송문리 임야경매 장군면 1621만원 싼 임야, 2020타경13946

대전지방법원에서 진행되는 2020타경13946, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

세종특별자치시 장군면 송문리 232-12 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원(2020타경13946)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 54,036,750원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 37,826,000원입니다.

2021.07.06(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	세종특별자치시 장군면 송문리 232-12
물건용도	임야
토지면적	495.75㎡(149.96평)
건물면적
사건번호	2020타경13946
감정평가액	54,036,750원
최저입찰가	(70%) 37,826,000원
입 찰 일	2021.07.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송문리 232-12	임야	495.75㎡ (149.96평) 박진영지분 4분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 장군면 송문리 소재 "송문교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서,주위는 농경지, 자연림, 소규모공장, 농가주택 등으로 등으로 형성된 마을주변 임야지대로제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 불가하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
[이용상태] 기호(1)(4)(5):대체로 사디리형의 완경사지대내 자연림 및 농경지로 이용중임.
기호(3):가장형의 완경사지대내 농경지 및 자연림으로 이용중임.
기호(2)(6)(7):대체로 사다리형의 완경사지대내 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1)(2)(5):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞기호(3)(4)(6)(7):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "임야"이나 기준시점 현재 기호(1)(3)(4)(5) 일부는 농경지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/03/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	323,709,275원원	336,035,000원원	129%	0.5회회
6개월	331,336,983원원	304,520,533원원	125%	0.8회회
12개월	236,449,064원원	223,726,020원원	124%	0.7회회

송문리 임야경매 장군면 1621만원 싼 임야, 2020타경13946

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 54,036,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,221,573원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 12월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1934일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1934일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스승강장.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2020타경13946 (대전지방법원)

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