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[아파트경매] 김해 동상동 한덕타워아파트, 감정가의 64%에 낙찰 가능성?

이번에 소개할 경매물건은 경남 김해에 위치한 한덕타워아파트입니다. 최저입찰가는 7040만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

아파트 경매 / 경상남도 김해시 동상동 495-7 한덕타워아파트 아파트 경매 / 2020타경10707

소 재 지	경상남도 김해시 가야로 515번길 7, 21층1211호 (동상동,한덕타워아파트)
물건용도	아파트
토지면적	19.77㎡(5.98평)
건물면적	59.73㎡(18.07평)
사건번호	2020타경10707
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(64%) 70,400,000원
입 찰 일	2021.07.23(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가야로515번길 7	15054.2 분의 39.408	19.765㎡ (5.98평)
건물	가야로515번길 7	2 철근콘크리트구조	59.73㎡ (18.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 동상동에 소재하는 "동광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 26층 건물 중 21층 1211호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 1단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측 및 북동측으로 소로3류, 북서측으로 소로2류, 남서측으로 대로3류와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1):제3종일반주거지역, 고도지구(18M), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대 보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)
＜문회재보호법＞, 중점경관관리구역(2018-11-01), 기호(2):제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(18M), 소로2류(폭 8M-10M)
(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역 (2018-11-01), 기호(17):제3종일반주거지역, 고도지구(18M), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환 경보존지역(2017-06-29)＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
[공부와의 차이] 공부상에는 동 구분이 없으나 건물 외벽에는 101동, 102동 표기가 되어 있고 본건은 101동에 속함.
[참고사항] 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : ①본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰시 유의하시기 바람.
②본건의 소유귄대지권은 귀 제시목록상 "기호(1) 495-7번지, 기호(17)
495-9번지"에 대하여 등기되어 있으나 토지대장등본 대지권등록부 상에는 "기호(1) 495-7번지, 기호(2) 495-11번지, 기호(17) 495-9번지’에 대하여 각각 소유권대지권 비율 19.704/7,527.1"로 등재되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/12/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.