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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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경기 고양시 일산동구 백석로86번길 36에 있는 근린주택
의정부지방법원 고양지원 2020타경7107입니다.
감정가격은 1,102,951,300원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 772,066,000원입니다.
2021.08.31(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 일산동구 백석로86번길 36
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
222.10㎡(67.19평) |
| 건물면적 |
425.61㎡(128.75평) |
| 사건번호 |
2020타경7107 |
| 감정평가액 |
1,102,951,300원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 772,066,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 77,206,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.08.31(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2020타경7107 (의정부지방법원 고양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
백석동 1257-3 |
대 |
222.1㎡ (67.19평)
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건물
백석로86번길 36 |
지층 주택 |
124㎡ (37.51평)
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| 1층 근린생활시설 |
105.40㎡ (31.88평)
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| 2층 주택 |
104.85㎡ (31.72평)
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| 3층 주택 |
91.36㎡ (27.64평)
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제시외건물
백석로86번길 36 |
계단실 및 창고 |
11.52
㎡(3.48평) |
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경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 전철 3호선 백석역 북측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시가스,
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경기도 고양시 일산동구 백석로86번길에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2020타경7107
의정부지방법원 고양지원에서 경매 진행
감정가격 1,102,951,300원 ,
최저입찰가 772,066,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
1층 103호 |
2009.08.19. |
[보]5천만원
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| 이OO |
102호 |
2016.05.02. |
[보]63,000,000
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| 이OO |
일부(지층전체) |
2019.01.09. |
[보]60,000,000
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| 윤OO |
일부(105호) |
2018.06.05 |
[보]53,000,000
|
| 양OO |
201호(약57㎡) |
2016.07.15 |
[보]1억2000만원
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| 박OO |
202호(57㎡) |
2018.04.09 |
[보]1억2500만원
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| 최OO |
101호 |
2018.09.04 |
[보]65,000,000
|
| 최OO |
103호 |
2012.04.12 |
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| 매각물건명세 비고 |
(주)신영에프앤티 대표 윤동현 : 상가건물임대차현황서에 의하면 최초사업자등록신청일은 2009.12.30. 확정일자는 2012.07.10.임[2009.12.30.자 계약서상 보증금은 5백만원, 2012.07.10.자 계약서상 보증금 3500만원(확정일자 2014.07.31.), 2014.07.31.자 계약서상 보증금 5000만원(확정일자2019.07.01.)으로 순차로 증액]
박수정 : 을구 순위번호15번 임차권등기(2020.04.20.등기)있음(임차보증금:1억2500만원, 전입일:2018.04.09. 확정일자:2018.03.22)
양지원 : 을구 순위번호14번 임차권등기(2019.11.18.등기)있음(전입일: 2016.07.15. 확정일자: 2016.07.15.(1억1500만원), 2018.07.02.(500만원 증액된 1억2000만원)
이병찬 : 상가건물임대차현황서의 사업자등록신청일 2020.06.25.은 폐업한 후 다시 등재한 날짜이고, 실제로는 2019.01.09.이라고 주장(부동산현황조사서)
이현승 : 2021.05.10.자 보증금 증액된 재계약서 권리신고 및 배당요구신청서(재계약일자:2018.04.20, 보증금:6천3백만원, 확정일자:2021.05.12.) 제출.다만 최초계약일자는 2016. 04.20. (보증금58,000,000원, 확정일자 없음) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년10월20일 |
근저당권
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338,000,000원 |
| 2020년7월15일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2011년10월20일 |
근저당권
|
338,000,000원 |
| 2019년11월18일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2020년4월20일 |
임차권설정
|
125,000,000원 |
| 2020년7월15일 |
강제경매
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| 2020년8월28일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2020년9월22일 |
임차권설정
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53,000,000원 |
| 2020년12월9일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,474,609,100원 |
795,075,000원 |
63% |
2.5회 |
| 6개월 |
1,848,047,240원 |
983,607,000원 |
60% |
2.6회 |
| 12개월 |
2,321,323,026원 |
1,730,252,300원 |
76% |
1.8회 |
경기도 고양시 일산동구 백석로86번길 36 |
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인근지역 진행 경매물건
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