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진천군 아파트경매> 충북 진천군 싼 충북혁신리슈빌 (2020타경9117)

진천군 두촌리에 위치한 충북혁신리슈빌 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

청주지방법원(2020타경9117)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 256,500,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 256,500,000원입니다.

2021.07.22(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청북도 진천군 덕산읍 연미로 128, 601동 4층405호 (충북혁신리슈빌)
물건용도	아파트
토지면적	62.42㎡(18.88평)
건물면적	84.86㎡(25.67평)
사건번호	2020타경9117
감정평가액	256,500,000원
최저입찰가	(100%) 256,500,000원
입 찰 일	2021.07.22(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	연미로 128	79700.5 분의 62.4232	62.423㎡ (18.88평)
건물	연미로 128	4 철근콘크리트구조	84.86㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 진천군 덕산읍과 음성군 맹동면 일대에 개발된 "충북혁신도시" 두촌리에소재하고 있는 "서전중학교" 북동측 도로 월편에 위치하고 있는 "충북혁신리슈빌아파트"제601동 4층 405호이며, 주위는 아파트단지(리슈빌,진천천연나무4,7단지 등)및 근린공원등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.
[건물구조] 본건은 2018.11월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 슬라브지붕 21층 건내 4층 405호로서외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:알미늄 샷시창.
[이용상태] 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
[토지형상/이용상태] 본건이 소재하는 단지는 인접지와 등고 평탄하며,단지 형상은 부정형으로서 아파트 12개동및 단지내 상가건물 등 부속시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트가 소재하는 단지 북서측 및 남서측으로 각각 왕복 4차선도로와 접하고 있어 인접도로 상태 양호함 [토지이용계획] 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25m-30m)(대로3-2))(접함),대로3류(폭25m-
30m)(대로3-3))(접함)가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리및 이용에 관한법률),혁신도시개발예정지구(공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법),상대보호구역(서전중학교)(교육환경보호에 관한법률).
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2019.08.19
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월9일	근저당권	171,765,000원
2020년3월25일	가압류	22,726,888원
2020년5월6일	압류
2020년10월19일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	76,287,500원원	64,852,175원원	81%	2회회
6개월	74,027,273원원	63,261,491원원	82%	1.9회회
12개월	89,347,619원원	69,137,729원원	76%	2.2회회

진천군 아파트경매> 충북 진천군 싼 충북혁신리슈빌 (2020타경9117)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박정호 : 현황조사보고서상 소유자의 자녀로 조사됨

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 256,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,292,089원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 10월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1851일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1851일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.9. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2020타경9117 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-26	2025타경3114	[아파트] 진천군 덕산읍 두촌리 2487 건물: 22.63평 토지(대지권): 16.65평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-10	2025타경3107	[아파트] 진천군 덕산읍 두촌리 2487 건물: 25.69평 토지(대지권): 18.90평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경51412	[아파트] 진천군 진천읍 성석리 480-13 건물: 18.12평 토지(대지권): 9.89평	74,800,000원 52,360,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경3138	[아파트] 진천군 덕산읍 두촌리 2487 건물: 25.69평 토지(대지권): 18.90평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2025타경3121	[아파트] 진천군 덕산읍 두촌리 2487 건물: 25.69평 토지(대지권): 18.90평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)