강원 양양군 서면 토지(도로) 10.9평 65만원에 경매물건으로 나와~

춘천지방법원 속초지원에서 진행 중인 사건번호 2020타경1634의 경매물건입니다. 현재 최저가는 65만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1150968

오늘은 강원도 양양군 서면 서림리 토지(도로) 경매물건을 소개합니다.

2020타경1634 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.

감정가격은 648,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 648,000원입니다.

토지면적은 36.00㎡(10.89평)입니다.

소 재 지	강원도 양양군 서면 서림리 383-2
물건용도	토지(도로)
토지면적	36.00㎡(10.89평)
건물면적
사건번호	2020타경1634
감정평가액	648,000원
최저입찰가	(100%) 648,000원
입 찰 일	2021.05.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서림리 383-2	도로	36㎡ (10.89평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 양양군 서면 서림리에 소재한“얼음골야영장” 남측인근에 위치하며, 주변은 후천 주변으로 야영장, 농경지, 펜션, 농가주택 등이 혼재하고 있습니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됩니다.
[이용상태] ·[일련번호 2] : 부정형 완경사로서, "도로"입니다.
·[일련번호 3,4] : 사다리형 완경사로서, "전"입니다.
·[일련번호 5] : 사다리형 평지로서, "전"입니다.
[도로상태] [일련번호 3,4]토지는 북서측으로 로폭 약3미터의 도로에 접하나 도로와 고저차이 있으며, [일련번호 5]는 북동측으로 로폭 약3미터의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] ·[일련번호 2,4] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사 육제한지역(환경과 협의요)), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))입니다.
·[일련번호 3] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육 제한지역(환경과 협의요)), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의 요)), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한지역(환경과 협의요))입니다.
·[일련번호 5] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 사 육제한지역(환경과 협의요))입니다.
[제시외 물건] 본건 [일련번호 4] 토지 지상에 [제시외물건 ㈀] 컨테이너1기(3 x 6m)가 소재한 바, 이동이 용이한 구조 이므로 평가하지 아니하였습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 없습니다.
[위치/주위환경] 본건은 강원도 양양군 양양읍 서문리에 소재한 양양서문주공아파트로서,“양양중학교” 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 성숙중인 주거지대입니다.
[교통상황] 본건까지 제차량의 접근이 용이하고, 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] -철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물내 13층 1302호로서·외벽 : 시멘몰탈위 수성페인팅. ·내벽 : 벽지 등·창호 : PVC샷시입니다.
[이용상태] 방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니로 되어 있습니다.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 동측 및 서측으로 2차로 및 북측으로 로폭 약4미터의 도로에 접하며, 지상 주차장 설치되어 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1--19-)(국지도로)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)
(소로1--20-)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3--5 -)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양여자중고등학교), 원추표면구역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	869,117,615원원	620,000,000원원	72%	2회회
12개월	869,117,615원원	620,000,000원원	72%	2회회

강원 양양군 서면 토지(도로) 10.9평 65만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 부동산 목록 2번,3번,4번 토지 붙어 있으며 목록5번 토지는 인접하여 있음. - 부동산 목록 2번 토지 지상에 콘테이너박스 1동 있음. - 부동산 목록 2번,3번,4번,5번 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함. - 현황조사시 목록 1번 아파트에서 채무자 김현실을 만나 면담한바 채무자(소유자) 가족외에 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함. - 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 서문아파트에서 만난 채무자 김현실에게 전달함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 12월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1668일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1668일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.14.근저당

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 보전관리지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 가스보일러. 방3.

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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1150968

사건번호 : 2020타경1634 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

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