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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 38-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
334.20㎡(101.10평) |
| 건물면적 |
645.07㎡(195.13평) |
| 사건번호 |
2020타경5156 |
| 감정평가액 |
772,193,580원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 395,363,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,536,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.08.19(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2020타경5156 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
양덕동 38-2 |
대 |
334.2㎡ (101.10평)
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건물
양덕동 38-2 |
1층 근린생활시설 |
195.66㎡ (59.19평)
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| 2층 주택 |
185.99㎡ (56.26평)
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| 3층 주택 |
147.75㎡ (44.69평)
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| 4층 주택 |
101.97㎡ (30.85평)
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제시외건물
양덕동 38-2 |
창고 |
13.7
㎡(4.14평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재, "양덕초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 5156 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 마산회원구 양덕동 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
본건 목록2. 201호 |
2018.03.02. |
[보]50,000,000
[월]0원 |
| 주OO |
본건 목록2. 301호 |
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[보]50,000,000
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| 윤OO |
건축물대장상 주2동의 1층 102호(도로변) |
미전입 |
[보]3,000만원
[월]월15만원 |
| 손OO |
본건 목록2. 101호 |
2012.11.16. |
[보]80,000,000
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| 노OO |
본건 목록2. 302호 |
2019.02.12. |
[보]45,000,000
[월]0원 |
| 남OO |
본건 101호 |
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[보]50,000,000
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| 김OO |
본건 목록2. 401호 |
2019.02.22. |
[보]50,000,000
[월]0원 |
| 김OO |
목록2 202호 |
2015.05.29 |
[보]60,000,000
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| (OO |
건축물대장상 주2동의 3층 301호(계단 우측-직원 숙소) |
미전입 |
[보]5,000만원
[월]없음 |
| 최OO |
본건 목록2. 402호 |
2018.05.03. |
[보]50,000,000
[월]0원 |
| 매각물건명세 비고 |
손기윤 : 현황조사서에 따르면 최초 계약시 전세보증금이 5,000만원이었으나 20107년 12월경 1층 전부를 임차하면서 전세보증금이 8,000만원으로 변경되었다고 진술. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년12월12일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2019년9월4일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년7월27일 |
임의경매
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| 2020년10월15일 |
임의경매
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| 2021년3월3일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2003년12월12일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2015년10월2일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2018년9월21일 |
전세권
|
60,000,000원 |
| 2019년9월4일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년7월27일 |
임의경매
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| 2020년10월15일 |
임의경매
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| 2021년3월3일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
808,513,127원 |
1,459,908,569원 |
131% |
2.5회 |
| 6개월 |
786,287,450원 |
1,279,811,856원 |
120% |
2.5회 |
| 12개월 |
885,020,424원 |
1,161,397,683원 |
111% |
2.2회 |
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 38-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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근린주택
경남 창원시 마산회원구 양덕동 830-11
건물: 49.62평 , 토지(대지권): 43.95평 |
258,450,010원
206,760,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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근린주택
경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리
건물: 461.15평 , 토지(대지권): 264.39평 |
2,087,357,290원
2,087,357,290원 |
신건
(0회)
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