소 재 지	경기도 수원시 영통구 신원로 124-1 (신동,갤럭시-하우스)
물건용도	근린시설
토지면적	252.00㎡(76.23평)
건물면적	919.30㎡(278.09평)
사건번호	2019타경13857
감정평가액	2,027,387,520원
최저입찰가	(100%) 2,027,387,520원
입찰보증금	(10%) 202,738,752원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.28(수) 10:30
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 신동 334-32	공장용지	252㎡ (76.23평)
건물 신원로 124-1	1층 근린생활시설	62.93㎡ (19.04평)
	2층 근린생활시설	133.47㎡ (40.37평)
	3층 근린생활시설	133.47㎡ (40.37평)
	4층 근린생활시설	133.47㎡ (40.37평)
	5층 근린생활시설	137.72㎡ (41.66평)
	6층 근린생활시설	137.72㎡ (41.66평)
	7층 근린생활시설	134.92㎡ (40.81평)
	8층 근린생활시설	45.6㎡ (13.79평)

본건 기호(1)-(5)는 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북측 인근에 위치합니다. 공업지역, 일반공업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 13857 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 수원시 영통구 신원로 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	706호 전부	2018.6.5.	[보]55,000,000
강OO	404호 전부	2017.4.4.	[보]50,000,000
강OO	205호 전부	2019.2.11.	[보]55,000,000
김OO	306호 전부	2019.6.25.	[보]53,000,000
김OO	602호 전부	2018.5.8.	[보]55,000,000
김OO	405호 전부	2017.11.23.	[보]50,000,000
김OO	605호 전부	2017.8.28.	[보]55,000,000
김OO	402호	2015.11.06.	[보]55,000,000
김OO	204호 전부	2018.8.22.	[보]50,000,000
동OO	606호	2017.2.6.	[보]53,000,000
박OO	501호 전부	2017.9.13.	[보]1차 50,000,000원, 2차 52,000,000원
박OO	601호 전부	2017.2.7.	[보]53,000,000
박OO	406호 전부	2017.3.31.	[보]40,000,000 [월]100,000
백OO	701호 전부	2017.2.20.	[보]53,000,000
서OO	401호 전부	2017.12.1.	[보]50,000,000
원OO	604호 전부	2016.3.25.	[보]50,000,000
윤OO	505호 전부	2018.9.12.	[보]52,000,000
윤OO	206호 전부	2018.3.5.	[보]52,000,000
윤OO	203호 전부	2014.3.14.	[보]55,000,000
이OO	705호 전부	2019.1.17.	[보]55,000,000
이OO	704호 전부		[보]50,000,000
이OO		2016.04.26
이OO	304호 전부	2018.10.29.	[보]52,000,000
이OO	305호 전부	2019.6.28.	[보]50,000,000
이OO	1층 상가 전부	2019.1.14.	[보]10,000,000 [월]700,000
이OO	603호 전부	2019.1.7.	[보]60,000,000
장OO	301호 전부	2017.9.12.	[보]52,000,000
장OO	504호 전부	2017.6.8.	[보]50,000,000
전OO	702호 전부	2018.4.9.	[보]52,000,000
전OO	503호 전부	2019.6.27.	[보]55,000,000
정OO	302호	2018.02.27.	[보]55,000,000
정OO	202호 전부	2017.12.4.	[보]55,000,000
조OO	403호 전부	2017.10.10.	[보]55,000,000
최OO	506호 전부	2017.10.30.	[보]55,000,000
최OO	502호 전부	2017.12.15.	[보]53,000,000
한OO	703호 전부	2018.4.24.	[보]60,000,000
함OO	303호 전부	2017.10.11.	[보]55,000,000
홍OO	201호 전부	2018.2.13.	[보]52,000,000
매각물건명세 비고		이동운 : 이동운은 계약자 이동석의 형임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년2월28일	근저당권	600,000,000원
2019년6월14일	임의경매
2019년8월12일	가압류	55,000,000원
2019년11월7일	근저당권	3,000,000,000원
2020년1월9일	압류
2020년3월2일	압류
2021년1월6일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년8월30일	근저당권	600,000,000원
2019년6월14일	임의경매
2019년7월8일	가압류	50,000,000원
2019년7월15일	임차권설정	53,000,000원
2019년7월31일	임차권설정	55,000,000원
2019년8월12일	임차권설정	55,000,000원
2019년8월12일	가압류	55,000,000원
2019년11월7일	근저당권	3,000,000,000원
2019년12월5일	임차권설정	55,000,000원
2020년1월9일	압류
2020년1월14일	임차권설정	53,000,000원
2020년3월2일	압류
2020년3월23일	임차권설정	55,000,000원
2020년10월12일	임차권설정	52,000,000원
2020년11월26일	임차권설정	53,000,000원
2020년12월4일	임차권설정	52,000,000원
2020년12월7일	임차권설정	50,000,000원
2021년1월6일	압류
2021년4월1일	임차권설정	55,000,000원
2021년4월1일	임차권설정	55,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	308,333,333원	321,030,033원	104%	0.3회
6개월	1,327,718,630원	1,200,857,820원	97%	0.6회
12개월	1,129,946,069원	1,047,143,637원	94%	0.9회

경기도 수원시 영통구 신원로 124-1 (신동,갤럭시-하우스)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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