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[ 경남 창원시 다가구(원룸등) 법원경매 ]
창원시경매, 의창구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2020 타경 10677 다가구(원룸등) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.07.06(화) 10:00인 창원지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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보증보험증권의 제출
"가압류, 가처분 사건에서 주로 사용되는 증권으로서 일정액의보증료를 보증보험회사에 납부한 후 경매보증보험증권을 발급받아 매수신청보증으로 제출할 수 있도록 하는 규정으로, 입찰자들의 현금소지로 인한 위험방지 및 거액의 현금을 준비하지 않고서도 손쉽게 입찰에 참가할 수 있도록 하는 방법이며, 입찰자의 선택에 따라 매수신청의 보증으로 현금 또는 경매보증보험증권을 자유롭게 활용할 수 있도록 하기 위하여 새로이 입찰절차에 도입한 규정입니다. 매수신청의 보증으로 보험증권을 제출한 매수인이 매각대금납부기한까지 매각대금을 납부하지 않을 경우에는 경매보증보험증권을 발급한 보증보험회사에서 매수인 대신 매수보증금을 납부하게 하여 배당시 배당재단에 포함하여 배당하게 됩니다."
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 천주로12번길 10
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
279.00㎡(84.40평) |
| 건물면적 |
507.37㎡(153.48평) |
| 사건번호 |
2020타경10677 |
| 감정평가액 |
989,320,820원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 506,533,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 50,653,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.07.06(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2020타경10677 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
서상동 369-18 |
대 |
279㎡ (84.40평)
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건물
천주로12번길 10 |
1층 계단실 |
17.28㎡ (5.23평)
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| 2층 다가구주택 |
160.71㎡ (48.61평)
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| 3층 다가구주택 |
160.71㎡ (48.61평)
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| 4층 다가구주택 |
162.47㎡ (49.15평)
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제시외건물
서상동 369-18 |
보일러실 등 |
6.2
㎡(1.88평) |
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대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 "창원초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2020 타경 10677 ▦ 급매 ▦ 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/11/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
301호(약 60㎡) |
2015.06.15 |
[보]1억 2천만원
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| 이OO |
402호 |
2019.11.20 |
[보]1억2천만원
[월]없음 |
| 유OO |
101호 |
2018.06.26 |
[보]500만원
[월]35만원 |
| 신OO |
204호(원룸) |
2020.07.01 |
[보]3백만원
[월]35만원 |
| 박OO |
303호(약 70㎡) |
2015.06.24 |
[보]1억원
[월]15만원 |
| 박OO |
201호(약 55㎡) |
2019.10.25 |
[보]8,500만원
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| 나OO |
401호(약 50㎡) |
2017.05.25. |
[보]6,500만원
[월]20만원 |
| 김OO |
203호(45㎡) |
2018.06.07 |
[보]1,600만원
[월]32만원 |
| 홍OO |
1층 101호 |
2020.06.10 |
[보]500만원
[월]35만원 |
| 한OO |
202호(약 33㎡) |
2019.12.20 |
[보]4,500만원
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| 매각물건명세 비고 |
김규나 : 주택인도일은 2018.06.06자로 신고됨.
나경모 : 주택인도일은 2017.04.15자로 신고됨, 임대차계약서에 임차인 나용대는 임차인 나경모와 동일인임(201.03.03. 기본증명서제출), 계약서상 임차보증금 6,500만원이나 배당요구금액은 5,500만원으로 신고됨
박명호 : 주택인도일은 2019.10.28자로 신고됨.
박학용 : 계약서의 주택인도일은 2015.07.01.임
유병욱 : 임차인 유병욱의 현황조사 내용 중 임차부분, 임차보증금, 차임, 임대차기간, 사업자등록신청일자, 확정일자는 상가건물 임대차현황서에 근거함.
이경진 : 주택인도일은 2019.11.15자로 신고됨.
주미숙 : 주택인도일은 2015.05.21자로 신고됨.
한규희 : 주택인도일은 2019.12.20자로 신고됨.
홍정식 : 임차인 홍정식의 현황조사 내용 중 임차부분, 임차보증금, 차임, 임대차기간, 사업자등록신청일자는 상가건물 임대차현황서에 근거함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2014년11월27일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2016년1월7일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2020년7월23일 |
가압류
|
63,550,000원 |
| 2020년8월26일 |
임의경매
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| 2020년9월1일 |
가압류
|
10,571,320원 |
| 2020년11월6일 |
압류
|
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| 2021년3월11일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년1월7일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2016년1월7일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2020년5월4일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
임차권설정
|
5,000,000원 |
| 2020년7월23일 |
가압류
|
63,550,000원 |
| 2020년8월26일 |
임의경매
|
|
| 2020년9월1일 |
가압류
|
10,571,320원 |
| 2020년11월6일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
312,807,060원 |
159,814,500원 |
61% |
3.5회 |
| 6개월 |
312,807,060원 |
159,814,500원 |
61% |
3.5회 |
| 12개월 |
548,398,957원 |
341,504,286원 |
63% |
2.9회 |
경상남도 창원시 의창구 천주로12번길 10 |
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인근지역 진행 경매물건
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