[ 충남 아산시 근린상가 법원경매 ]

아산시경매, 음봉면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2020 타경 8561 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.07.21(수) 10:00,14:00인 대전지방법원 천안지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------

공탁
"변제자가 변제의 목적물을 채권자를 위하여 공탁소에 임치하여 채권자의 협력이 없는 경우에도 채무를 면하는 제도이다. 변제자, 즉 채무자를 보호하기 위한 제도로서, 그 성질을 제3자를 위한 임치계약으로 봄이 일반적이나, 판례는 공법관계(행정처분)로 본다. 공탁의 성립요건으로는, 채권자가 변제를 받지 않거나 받을 수 없어야 하는바, 변제자의 과실 없이 채권자를 알 수 없는 경우도 이에 해당한다. 공탁의 목적물은 채무의 내용에 적합한 것이어야 하고 일부공탁은 원칙적으로 무효이다. 대체로 ① 채권소멸을 위한 공탁, 즉 채무자가 채권자의 협력없이 채무를 면하는 수단으로 하는 변제공탁, ② 채권담보를 위한 공탁, 즉 상대방에 생길 손해의 배상을 담보하기 위한 수단으로 하는 담보공탁, ③ 단순히 보관하는 의미로 하는 보관공탁과 기타 특수한 목적으로 하는 특수공탁 등이 있다."

-----------------------------------------

소 재 지	충청남도 아산시 음봉면 음봉로681번길 24, 지하층101호 (초원그린타운상가동)
물건용도	근린상가
토지면적	303.43㎡(91.79평)
건물면적	245.18㎡(74.17평)
사건번호	2020타경8561
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(34%) 67,228,000원
입찰보증금	(10%) 6,722,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.21(수) 10:00,14:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	66427.0 분의 303.4346	303.434㎡ (91.79평)
건물 음봉로681번길 24	지하층101호 (초원그린타운상가동) 철근콘크리트구조	245.175㎡ (74.17평)

충청남도 아산시 음봉면 덕지리 소재 "초원그린타운아파트" 단지내에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

▦ 근린상가 경매 ▦ 2020 타경 8561 ▦ 초원그린타운상가동 급매 ▦ 근린상가 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/12/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년10월10일	근저당권	182,000,000원
2019년9월30일	근저당권	150,000,000원
2020년2월6일	가압류	13,274,874원
2020년9월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	69,333,333원	40,766,000원	66%	1.7회
6개월	97,250,000원	45,577,000원	58%	2.3회
12개월	97,250,000원	45,577,000원	58%	2.3회

충청남도 아산시 음봉면 음봉로681번길 24, 지하층101호 (초원그린타운상가동)

인근지역 진행 경매물건