  ※ 위치 : 울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층502호 (무거동,남운프라자오피스텔)
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  ※ 유형 : 근린상가

  ※ 사건번호 : 2020 타경 5220

  ※ 집행법원 : 울산지방법원

감정가는 555,000,000원입니다.

최저입찰가는 190,365,000원 (34%)입니다.

입찰일은 2021.10.13(수) 10:00로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 19,036,500원 입니다.

소 재 지	울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층502호 (무거동,남운프라자오피스텔)
물건용도	근린상가
토지면적	76.45㎡(23.13평)
건물면적	417.66㎡(126.34평)
사건번호	2020타경5220
감정평가액	555,000,000원
최저입찰가	(34%) 190,365,000원
입찰보증금	(10%) 19,036,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.13(수) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	2231800.0 분의 76452.0	76.452㎡ (23.13평)
건물 북부순환도로 17	5층502호 (무거동,남운프라자오피스텔) 철골철근콘크리트구조	417.66㎡ (126.34평)

울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

▦ 근린상가 경매 ▦ 2020 타경 5220 ▦ 남운프라자오피스텔 급매 ▦ 근린상가 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	5층 502-5호 82.5㎡	2020.04.24.	[보]5,000,000 [월]200,000
안OO	5층 502-1호 50(공유별도)㎡	2019.10.17.	[보]5,000,000 [월]200,000
조OO	502-6호 24.5㎡	2018.02.14.
주OO	5층 502-2호 89㎡	2012.09.25.	[보]5,000,000 [월]330,000
(OO	502-2~3호(77.23㎡), 502-6호(48.26㎡), 502-7호(66.84㎡)	2015.09.01.	[보]15,000,000 [월]1,250,000
매각물건명세 비고		(주)인서비스그룹 : 임대차계약서상 차임은 1,250,000원이나 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서상 차임은 1,200,000원임 안은상 : 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 사업자등록증상 개업연월일은 1992.12.01.이나 현황조사보고서에 첨부된 울산세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일은 2019.10.17.이므로 이를 기준으로함 이정 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함 조준식 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함 주식회사 야마카와코리아 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월26일	근저당권	600,000,000원
2019년10월25일	가압류	17,160,155원
2020년3월9일	가압류	55,738,172원
2020년3월9일	압류
2020년4월13일	임의경매
2020년9월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	1,417,262,368원	1,093,932,750원	81%	1.5회
12개월	1,025,459,217원	799,113,001원	78%	1.3회

울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층502호 (무거동,남운프라자오피스텔)

인근지역 진행 경매물건