[ 인천 중구 공장 법원경매 ]

중구경매, 하늘대로경매

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경매사건 2020 타경 12457 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.06.01(화) 10:00인 인천지방법원 경매13계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부기등기
"독립한 등기란을 설정하지 아니하고 이미 설정된 주등기에 부기하여 그 일부를 변경하는 등기를 말하며 주등기와 같은 순위를 유지한다. 부기등기라 함은 그 자체로서는 독립한 순위번호를 갖지 않고 기존등기의 순위번호에 부기번호를 붙여서 하는 등기를 말한다. 등기는 원칙적으로 주등기의 방식에 의하는 것이나 어떤 등기로 하여금 기존등기(주등기)의 순위를 그대로 보유시킬 필요가 있는 경우, 즉 어떤 등기의 기존등기와의 동일성 내지 그 연장임을 표시하고자 할 때 (변경 또는 경정의 등기) 또는 어떤 등기에 의하여 표시될 권리가 기재등기에 의하여 표시된 권리와 동일한 순위나 효력을 가진다는 것을 명백히 하려고 할 때 (소유권 이외의 권리의 이전등기 등)에 하는 등기방식이다. 환매권의 등기와 권리소멸의 약정등기도 부기등기의 형식으로 한다. 부기등기도 하나의 등기이므로 등기 기재의 내용에 일정 사항을 기재하는 단순한 부기(분필전사 또는 등기를 이기하는 경우의 그 사유 등의 부기)와 다르다. 1개의 주등기에도 수개의 부기등기를 할 수 있으며 부기등기에 대한 부기등기도 가능하다."

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소 재 지	인천광역시 중구 하늘대로 689
입 찰 일	2021.06.01(화) 10:00			진행상태	기각
사건번호	2020타경12457	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정평가액	927,263,600원	채 권 자	김OOOO	사건접수일	2020.06.02
최저입찰가	(100%) 927,263,600원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2020.06.10
입찰보증금	(10%) 92,726,360원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2020.09.03
물건용도	공장	입찰방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	496.62㎡(150.23평)	토지면적	935.00㎡(282.84평)

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 중산동 1097-318	대	807㎡ (244.12평)
토지 중산동 1097-318	도로	128㎡ (38.72평)
건물 하늘대로 689	1층 공장	159.3㎡ (48.19평)
	2층 공장	159.3㎡ (48.19평)
	3층 공장	159.3㎡ (48.19평)
	옥탑1층	18.72㎡ (5.66평)

인천광역시 중구 중산동 소재 "하늘초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 생산녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

▦ 공장 경매 ▦ 2020 타경 12457 ▦ 급매 ▦ 공장 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임	대항력	비고
에OO	옥상 부분 15.00㎡				2020.11.30~2022.11.29.

순위	등기/확정일	권리	채권금액	인수/말소
1		소유권		말소
2	2018년4월9일	근저당권	1,008,000,000원	말소기준
3	2020년6월10일	강제경매		말소
4	2020년7월14일	압류		말소
5	2021년1월8일	압류		말소

순위	등기/확정일	권리	채권금액	인수/말소
1		소유권		말소
2	2019년1월16일	근저당권	1,008,000,000원	말소기준
3	2020년6월10일	강제경매		말소
4	2020년7월9일	압류		말소

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	686,366,363원	437,035,500원	93%	1.3회
6개월	640,622,949원	429,197,429원	80%	1.6회
12개월	498,483,433원	345,274,395원	77%	1.6회

인천광역시 중구 하늘대로 689

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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