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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

포항 북구에 8900만원짜리 서준빌 경매물건을 4539만원 싸게 경매

경북 포항 북구에 위치한 서준빌 경매물건을 소개합니다. 감정가는 8900만원, 현재 최저입찰가는 4361만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1141576

감정가는 89,000,000원입니다. 최저입찰가는 43,610,000원(49%)입니다.
입찰일은 2021.05.10(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 4,361,000원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 927-5 서준빌
  ▶ 사건번호 : 2020 타경 1371
  ▶ 집행법원 : 대구지방법원 포항지원

소 재 지	경상북도 포항시 북구 기계면 협동길 47-1, 2층205호 (서준빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	83.13㎡(25.15평)
건물면적	56.08㎡(16.96평)
사건번호	2020타경1371
감정평가액	89,000,000원
최저입찰가	(49%) 43,610,000원
입 찰 일	2021.05.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	협동길 47-1	8.0 분의 1.0	83.125㎡ (25.15평)
건물	협동길 47-1	2 철근콘크리트구조	56.08㎡ (16.96평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 소재 "기계초등학교" 북동측 인근에 위치하 는 "서준빌 2층 205호" 단위세대로서, 부근은 주택, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있 음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로 및 대중교통시설과의 접근편 의성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 2층 205호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 폭 4M 내외, 북측으로 폭 6M 내외 포장도로와 각각 접합.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구 역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가대상구역＜문화재보호법＞, 공장 설립승인지역＜수도법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 현장조사일 현재 시건장치 및 이해관계인 부재로 본건 내부현황 등을 확인하기 곤란 하여 인근 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/05/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	B동 205호	2018.06.12.	[보]30,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월13일	근저당권	81,250,000원
2019년7월8일	가압류	40,295,528원
2019년7월10일	가압류	6,649,340원
2020년3월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	111,250,000원원	70,349,667원원	67%	1.8회회
6개월	106,291,667원원	69,270,667원원	70%	1.7회회
12개월	127,805,852원원	80,586,511원원	68%	1.7회회

포항 북구에 8900만원짜리 서준빌 경매물건을 4539만원 싸게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
통칭 B동으로 표시됨

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 현장에서 확인한바 ‘서준빌’이며 건물 외벽에‘B동’으로 표시되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 3월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1944일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1944일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.13. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1141576

사건번호 : 2020타경1371 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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