3058만원짜리 다세대(빌라) 2141만원에? 전북 소룡동 경매로 싸게 사는 방법?

감정 3058만원 → 최저 2141만원! 전북 군산 소룡동 다세대 경매를 소개합니다.

소 재 지	전라북도 군산시 설림5길 70, 2층 201호
물건용도	다세대
토지면적	39.98㎡(12.09평)
건물면적	58.25㎡(17.62평)
사건번호	2019타경101883
감정평가액	30,579,368원
최저입찰가	(70%) 21,406,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1: 2019.01.07.가압류 목록2,3: 2019.02.14.가압류

사건번호 : 2019타경101883 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소룡동 1528-7	대	10.29㎡ (3.11평) 이영진지분 202.2분의10.2927
토지	소룡동 1528-8	대	29.69㎡ (8.98평) 이영진지분 583200분의29687
건물	설림5길 70	2 철근콘크리트조	58.25㎡ (17.62평)

[위치/주위환경] 전라북도 군산시 소룡동 소재 "군산월명중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 상가 등이 소재하는 정비된 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] "연립주택"으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] ①,② : 장방형 토지로 현황 "연립주택부지 및 주차장"으로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 접한 현황 폭 약7∼8M 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
[토지이용계획] ①,② : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 등기사항전부증명서상 집합건물로 등재되어 있으나, 대지권의 목적인 토지의 표시 및 대지권의 표시가 되어 있지 않으나, 소재지번인 전라북도 군산시 소룡동 1528-7, 1528-8 토지 등기사항전부증명부상 전유부분 건물 소유자의 공유지분 등기가 되어 있는 바, 「집합건 물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조 규정에 따라 전유부분과 토지의 공유지분을 일괄하여 감정평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.