[ 울산 울주군 종교시설 법원경매 ]

울주군경매, 범서읍경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2019 타경 10028 종교시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.05.12(목) 10:00인 울산지방법원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------

용도변경
"건축물의 당초의 용도가 아닌 다른 용도로 사용하는 것. 아무런 공사를 하지 아니하고 단순히 용도만 변경한 경우에도 용도변경에 해당된다. 예를 들어, 근린생활시설인 건축물을 개수하여 위락시설로 불법용도변경한 자로부터 이 건축물을 매수하여 계속 위락시설로 사용한 자는 이미 용도가 변경된 건축물을 그대로 사용하였을 뿐 용도변경을 위한 어떠한 유형적 행위(예:개수행위)를 하지 아니하였다고 하더라도 불법용도변경행위로 처벌받게 된다."

-----------------------------------------

소 재 지	울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 355-1
물건용도	종교시설
토지면적	2,349.46㎡(710.71평)
건물면적	818.67㎡(247.65평)
사건번호	2019타경10028
감정평가액	3,921,067,350원
최저입찰가	(70%) 2,744,747,000원
입찰보증금	(10%) 274,474,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.12(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 굴화리 355-1	대	1523㎡ (460.71평)
	전	112㎡ (33.88평)
	대	70㎡ (21.18평)
	전	8.39㎡ (2.54평)
	전	59.29㎡ (17.94평)
	전	16.78㎡ (5.08평)
	대	560㎡ (169.40평)
건물 굴화리 355-1	1층 종교시설	559.51㎡ (169.25평)
건물 굴화리 355-1	2층 종교시설	190.16㎡ (57.52평)
제시외건물 굴화리 355-1	사무실	28.8 ㎡(8.71평)
	휴게실	4.2 ㎡(1.27평)
	창고	18 ㎡(5.45평)
	창고	18 ㎡(5.45평)

울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "굴화강변월드메르디앙아파트" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 주차장, 판넬지붕,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 10028 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 울주군 범서읍 굴화리 종교시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2010.01.18
지OO	2층 약15평	2019.06.25	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		지천범 : 2021.10.14. 채무자겸소유자로부터 울산지방법원 2021가단100877 채무부존재확인 확정판결 제출됨.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월26일	근저당권	2,040,000,000원
2019년1월17일	가처분
2019년2월20일	가압류	218,735,578원
2019년6월25일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월26일	근저당권	2,040,000,000원
2019년1월17일	가처분
2019년2월20일	가압류	218,735,578원
2019년6월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4,751,137,230원	3,033,041,575원	65%	2회
6개월	3,510,366,183원	2,386,459,456원	67%	1.8회
12개월	3,217,242,427원	2,132,302,175원	70%	1.6회

울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 355-1

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.