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[ 서울 강서구 근린상가 법원경매 ]
강서구경매, 공항대로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2020 타경 1377 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.04.27(화) 10:00인 서울남부지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분필등기
"토지등기부상 1필로 등기되어 있는 토지를 2필 이상의 토지로 분할하는 것이다. 토지의 일부를 타인에게 매도하거나 1필의 토지를 상속인의 수에 따라서 분할할 때 분필의 필요가 발생한다. 분필을 하려고 하는 자는 분필 후의 지적의 측량도를 첨부하여 신청하여야 한다. 예를 들어 ○○구 ○○동 ○번지의 토지를 셋으로 분할한다면 ○번지의 1, ○번지의 2, ○번지의 3이라는 지번의 토지가 각각 1필의 토지로서 독립하여 등기부에 기재되고 각 등기용지의 표시란에 어느 토지에서 분할하여 이전하였는가 하는 것이 기재된다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 공항대로 18-1, 12층1201호 (공항동,이스카이오피스텔)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
139.30㎡(42.14평) |
| 건물면적 |
460.45㎡(139.29평) |
| 사건번호 |
2020타경1377 |
| 감정평가액 |
1,850,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,184,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 236,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.27(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2020타경1377 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1453.0 분의 139.299 |
139.299㎡ (42.14평)
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건물
공항대로 18-1 |
12층1201호 (공항동,이스카이오피스텔) 철근콘크리트구조 |
460.45㎡ (139.29평)
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 1377 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 공항대로 18-1, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
미상 |
2017.11.07 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년10월7일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2019년10월7일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2019년10월7일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2020년2월20일 |
강제경매
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| 2020년2월27일 |
임의경매
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| 2020년4월14일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
627,888,889원 |
580,645,778원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
816,802,172원 |
668,750,406원 |
85% |
1.5회 |
| 12개월 |
853,158,004원 |
613,206,928원 |
81% |
1.7회 |
서울특별시 강서구 공항대로 18-1, 12층1201호 (공항동,이스카이오피스텔) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-24
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근린상가
서울 강서구 등촌로55길 18, 제2층
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.21평 |
212,000,000원
28,454,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-09
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근린상가
서울 강서구 월정로32길 79, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.87평 , 토지(대지권): 7.42평 |
203,000,000원
162,400,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-24
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근린상가
서울 강서구 공항대로 186, 제1층
[대지권미등기]
건물: 12.87평 |
1,523,000,000원
779,776,000원 |
재진행
(3회)
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2024-04-24
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근린상가
서울 강서구 화곡로66길 145-3, 제2층
건물: 17.42평 , 토지(대지권): 7.98평 |
218,000,000원
71,434,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-30
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근린상가
서울 강서구 초록마을로 157-10, 제2층
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 4.82평 |
216,000,000원
216,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-16
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근린상가
서울 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.20평 |
190,000,000원
62,259,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
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근린상가
서울 강서구 화곡동 1013-1, 2층
건물: 40.00평 , 토지(대지권): 19.31평 |
872,718,000원
446,831,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-02
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근린상가
서울 강서구 화곡동 1013-1, 2층
건물: 34.00평 , 토지(대지권): 16.13평 |
741,840,000원
379,822,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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근린상가
서울 강서구 강서로17가길 55, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 4.08평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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근린상가
서울 강서구 강서로17가길 55, 제비동
[임차권등기]
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 4.08평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-30
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근린상가
서울 강서구 곰달래로56길 10, 제2층
건물: 12.87평 , 토지(대지권): 7.51평 |
232,000,000원
232,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-14
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근린상가
서울 강서구 초원로4길 13, 제1층
건물: 6.70평 , 토지(대지권): 4.95평 |
100,000,000원
64,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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근린상가
서울 강서구 양천로17길 28, 제3층
건물: 10.70평 , 토지(대지권): 6.44평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-19
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근린상가
서울 강서구 곰달래로41길 14, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.35평 , 토지(대지권): 6.61평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-02
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근린상가
서울 강서구 강서로7길 28, 제2층
[유치권]
건물: 36.20평 , 토지(대지권): 13.50평 |
296,000,000원
236,800,000원 |
유찰
(1회)
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