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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 울산 남구 삼산로202번길 18 에 위치한
근린주택(으)로
소유자는 변OOO이고 채권자인
울OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.02.12.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,045,575,390원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 1,431,903,000원으로 떨어져
2022.10.19(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 삼산로202번길 18
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
436.90㎡(132.16평) |
| 건물면적 |
1,029.94㎡(311.56평) |
| 사건번호 |
2019타경20315 |
| 감정평가액 |
2,045,575,390원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,431,903,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 143,190,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.10.19(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2019타경20315 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
달동 1270-9 |
대 |
436.9㎡ (132.16평)
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건물
삼산로202번길 18 |
1층 근린생활시설 |
264.55㎡ (80.03평)
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| 2층 근린생활시설 |
276.93㎡ (83.77평)
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| 3층 근린생활시설 |
276.93㎡ (83.77평)
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| 4층 주택 |
164.35㎡ (49.72평)
|
제시외건물
달동 1270-9 |
근린생활시설의 일부 |
16.32
㎡(4.94평) |
| 근린생활시설의 일부 |
13.94
㎡(4.22평) |
| 주택의 일부 |
16.92
㎡(5.12평) |
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울산광역시 남구 달동 소재 “동평중학교” 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕, 개별난방, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 20315 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 남구 삼산로202번길 18 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/03/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
3층 |
2019.09.16. |
[보]10,000,000
|
| 신OO |
|
2019.10.25. |
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| 정OO |
2층 |
2014.05.30. |
[보]30,000,000
[월]1,650,000 |
| 주OO |
3층 |
2019.12.13. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
1층 일부 |
2019.12.11 |
[보]20,000,000
[월]3,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김우찬 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계는 불분명함.
신부일 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계는 불분명함.
정호점 : 채권자 ㈜유엔디대부에이엠씨로부터 채무자 겸 소유자 변희태가 정호점을 상대로 건물인도 소송을 제기하고 그 확정판결(울산지방법원 2019가단108045)에 기하여 2020. 4. 22. 인도집행을 하였다는 부동산인도집행조서(울산2019본3988)가 제출됨
주식회사 티에스개발 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계는 불분명함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년2월12일 |
근저당권
|
1,820,000,000원 |
| 2018년3월2일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년10월22일 |
압류
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|
| 2018년11월6일 |
압류
|
|
| 2018년12월28일 |
가압류
|
6,774,053원 |
| 2019년1월24일 |
가압류
|
14,583,342원 |
| 2019년11월20일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2019년12월26일 |
강제경매
|
|
| 2020년1월9일 |
임의경매
|
|
| 2020년1월10일 |
가압류
|
32,250,000원 |
| 2020년9월28일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년2월12일 |
근저당권
|
1,820,000,000원 |
| 2018년3월2일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년10월22일 |
압류
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| 2018년12월28일 |
가압류
|
6,774,053원 |
| 2019년1월24일 |
가압류
|
14,583,342원 |
| 2019년11월20일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2019년12월26일 |
강제경매
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| 2020년1월9일 |
임의경매
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| 2020년1월10일 |
가압류
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32,250,000원 |
| 2020년9월28일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,019,531,800원 |
762,995,000원 |
79% |
1회 |
| 6개월 |
3,676,490,333원 |
3,290,041,500원 |
73% |
1.7회 |
| 12개월 |
2,590,852,844원 |
2,312,410,777원 |
76% |
1.6회 |
울산광역시 남구 삼산로202번길 18 |
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인근지역 진행 경매물건
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