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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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서울 강서구 화곡동 377-52 에 있는 근린주택
서울남부지방법원 2020타경106302입니다.
감정가격은 877,636,920원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 702,110,000원입니다.
2021.01.20(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 화곡동 377-52
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
122.60㎡(37.09평) |
| 건물면적 |
253.69㎡(76.74평) |
| 사건번호 |
2020타경106302 |
| 감정평가액 |
877,636,920원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 702,110,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 70,211,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.01.20(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2020타경106302 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
화곡동 377-52 |
대 |
122.6㎡ (37.09평)
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건물
화곡동 377-52 |
1층 근린생활시설 |
32.95㎡ (9.97평)
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| 2층 주택 |
71.02㎡ (21.48평)
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| 3층 주택 |
71.02㎡ (21.48평)
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| 4층 주택 |
70.06㎡ (21.19평)
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| 옥탑1 |
8.64㎡ (2.61평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교"에서 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 106302 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 화곡동 377-52 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
302호 전부 |
2013.12.02. |
[보]35,000,000
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| 마OO |
202호 전부 |
2011.07.28. |
[보]35,000,000
|
| 안OO |
203호 |
2017.08.17 |
[보]25,000,000
[월]100,000 |
| 이OO |
1층 해당호수 전체 |
2010.07.26 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 이OO |
303호 전부 |
2019.12.17. |
[보]35,000,000
|
| 이OO |
201호 전부 |
2013.03.11. |
[보]35,000,000
|
| 이OO |
미상 |
2014.06.09 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
401호 전부 |
2017.05.02. |
[보]130,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김태은 : 김태은은 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2019. 12. 20.임
이영일 : 1000만 원에 대하여 2013. 3. 11. 확정일자, 증액된 부분에 대하여 계약서 및 확정일자 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년8월17일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2018년11월14일 |
근저당권
|
601,000,000원 |
| 2018년11월14일 |
근저당권
|
41,550,000원 |
| 2019년11월11일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2019년11월13일 |
압류
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| 2019년12월19일 |
가압류
|
35,000,000원 |
| 2020년6월26일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2009년8월17일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2018년11월14일 |
근저당권
|
601,000,000원 |
| 2018년11월14일 |
근저당권
|
41,550,000원 |
| 2019년11월11일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
가압류
|
35,000,000원 |
| 2019년12월20일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2020년2월5일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2020년3월10일 |
임차권설정
|
25,000,000원 |
| 2020년5월11일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2020년6월4일 |
압류
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| 2020년6월26일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,228,243,149원 |
695,269,875원 |
69% |
2.6회 |
| 6개월 |
904,662,099원 |
534,520,333원 |
74% |
2.1회 |
| 12개월 |
733,163,622원 |
470,051,761원 |
78% |
1.9회 |
서울특별시 강서구 화곡동 377-52 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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근린주택
서울 강서구 강서로5나길 152
건물: 127.88평 , 토지(대지권): 40.50평 |
2,512,861,920원
2,010,290,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-24
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근린주택
서울 강서구 개화동 559-49
[유치권]
건물: 185.70평 , 토지(대지권): 80.47평 |
1,526,544,320원
781,590,000원 |
유찰
(4회)
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