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서울 독서당로 39, 근린상가 경매 용산구
2019타경2366
소재지 - 서울특별시 용산구 독서당로 39, 101동 지1층비101호 (한남동,한남동신성미소시티)
감정가 : 3,406,000,000
최저가 : 3,406,000,000
매각기일 : 2023.05.23(화) 10:00
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| 소 재 지 |
서울특별시 용산구 독서당로 39, 101동 지1층비101호 (한남동,한남동신성미소시티)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
496.64㎡(150.23평) |
| 건물면적 |
1,318.83㎡(398.95평) |
| 사건번호 |
2019타경2366 |
| 감정평가액 |
3,406,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 3,406,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 340,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.23(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2019타경2366 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2632.0 분의 185.04 |
185.04㎡ (55.97평)
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| 2632.0 분의 149.039 |
149.039㎡ (45.08평)
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| 2632.0 분의 162.565 |
162.565㎡ (49.18평)
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건물
독서당로 39 |
지1층비101호 (한남동,한남동신성미소시티) 철근콘크리트구조 |
491.37㎡ (148.64평)
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| 지1층비102호 (한남동,한남동신성미소시티) 철근콘크리트구조 |
395.77㎡ (119.72평)
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| 지1층비103호 (한남동,한남동신성미소시티) 철근콘크리트구조 |
431.69㎡ (130.59평)
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제시외건물
독서당로 39 |
기계기구 |
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서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남역(경의중앙선)" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2019타경2366 / 경매진행 법원 서울서부지방법원
감정가격 3,406,000,000원 / 최저입찰가 3,406,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
비103호(48㎡) |
2020.06.15 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 강OO |
비102호 |
2017.05.29 |
[보]30,000,000
[월]8,000,000 |
| 김OO |
비101호(99.174㎡) |
2020.05.21. |
[보]10,000,000
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| 오OO |
비101호(50㎡) |
2016.07.05 |
[보]10,000,000
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| 강OO |
비101호 |
2017.08.23 |
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| 백OO |
목적물 전부(330㎡) |
2018.03.10. |
[보]20,000,000
[월]5,000,000 |
| 김OO |
이발소 |
2009.11.05. |
[보]20,000,000
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| 김OO |
비103호(330㎡) |
미전입 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
비101호(142.3㎡) |
2016.04.18 |
[보]50,000,000
[월]2,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김규현 : 상가건물 임대차현황서상 임차인은 주식회사 소르젠셀라인(대표자 김규현)으로 되어 있음.
김봉석 : 상가건물 임대차현황서상 임차인은 강남리모델링 주식회사(대표자 김봉석)으로 되어 있음. 상가건물 임대차현황서상 위치는 비1호임.
김청흠 : 주민등록상 전입신고일자 2020.04.02
김혁상 : 임대차계약서상 임대할 부분이 '이발소'라고만 기재되어 있음.
백광현 : 1. 점유부분 상술(현황조사보고서 참조)
비101호 : 백광현(HN휘트니스 운영), 강오현(채무자), 김봉석(강남리모델링 운영), 김규현(소르젠셀라인 운영), 오교열(더하우스 운영)
비102호 : 강택현(한남스포렉스스크린 운영)
비103호 : 김청흠(자연치유면역방 운영), 조진환(케이미 운영)
오교열 : 상가건물 임대차현황서상 임차인은 주식회사 더하우스(대표자 오교열)으로 되어 있음. 상가건물 임대차현황서상 위치는 비102-1호임.
조진환 : 상가건물 임대차현황서상 위치는 B1층 골프존 옆사무실, 케이미임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월12일 |
근저당권
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2,366,000,000원 |
| 2019년4월26일 |
강제경매
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| 2019년5월8일 |
가압류
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51,255,710원 |
| 2019년11월19일 |
압류
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| 2020년7월20일 |
임의경매
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| 2020년8월10일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,702,199,400원 |
2,265,115,000원 |
161% |
0회 |
| 6개월 |
1,176,423,560원 |
1,457,245,998원 |
139% |
0회 |
| 12개월 |
1,022,852,967원 |
1,261,128,332원 |
134% |
0회 |
서울특별시 용산구 독서당로 39, 101동 지1층비101호 (한남동,한남동신성미소시티) |
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인근지역 진행 경매물건
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