영광군 영광읍 13.9평 답 경매 (최저입찰가: 44만원)

광주지방법원에서 진행되는 2019타경18110, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"함께 만드는 영광' 같이 누리는 군민 - 전라남도 영광군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 전라남도 영광군 영광읍 계송리 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 791,200원이나 2회 유찰로 최저가는 444,000원으로 떨어져

2026.02.24(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 영광군 영광읍 계송리 186-4
물건용도	답
토지면적	46.00㎡(13.92평)
건물면적
사건번호	2019타경18110
감정평가액	791,200원
최저입찰가	(56%) 444,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	계송리 186-4	답	46㎡ (13.92평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 영광읍 계송리에 위치한 "계송서원" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 순수농촌지대, 마을주변농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.
[이용상태] 일련번호(1),(2):2필지가 일단을 이루어 용도상 불가분의 관계에 있는 부정형 평지의 주거용 건부지임,일련번호(3):부정형 평지의 나지임,일련번호(4):부정형 완경사의 도로임,일련번호(5):부정형 완경사의 나지임,일련번호(6):부정형 완경사의 농경지임 [도로상태] 일련번호(1),(2),(5):세로(가)임,일련번호(3),(6):지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함,일련번호(4):도로부지임.
[토지이용계획] 일련번호(1)-(6):계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 일련번호(1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 저온창고 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] (가):벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15이고,외벽:타일 등 마감,내벽:벽지 등 마감,바닥:장판지 등 마감,창호:샤시창호임.
(나):벽돌구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15임,(다):경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15임.
[이용상태] (가):주택, (나),(다):창고임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/03/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년10월15일	소유권
2019년7월18일	가압류	28,867,727원
2019년7월18일	가압류	148,106,102원
2019년12월9일	강제경매
2020년1월14일	가압류	30,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

영광군 영광읍 13.9평 답 경매 (최저입찰가: 44만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 본건 목록 9. 토지는 지적도상 맹지이나 인접지를 이용하여 출입 가능한 것으로 조사됨

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 12월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2259일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2259일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.18.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2019타경18110 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.