[ 경기 오산시 아파트 법원경매 ]

오산시경매, 경기대로경매

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경매사건 2020 타경 3375 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.09.08(화) 10:30인 수원지방법원 경매14계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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상업등기
"상업등기부에 등기하는 것을 말한다. 상업등기부에는 상호·무능력자·법정대리인·지배인·합명회사·합자회사·주식회사·유한회사 및 외국회사 등에 관한 9종이 있다. 등기사항과 등기절차는 상법과 비송사건절차법에 규정되어 있다. 등기는 당사자의 신청에 의하여 하는 것이 원칙이나, 예외로서 법원의 직권으로서 등기의 촉탁을 하는 경우가 있다. 등기사무는 지방법원, 그 지원 또는 등기소에 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 중에서 지방법원장이 지정한 자(이하 ""등기관""이라 한다)가 이를 처리한다. 등기사항의 등기를 해태하면 다음과 같은 불이익이 있다. 예컨대 영업주 A가 지배인 B를 해임하고 등기를 해태하고 있는 경우, 그 사이에 B가 A를 대리하여 C로부터 차금을 하였다고 하자, 이때에 C가 B의 해임을 알고 있었으면(악의의 경우) A는 변제의무를 지지 않는다. 그러나 C가 해임의 사실을 알지 못하였을 때에는(선의의 경우) A는 C에 대하여 B가 지배인이 아니므로 B의 차금에 관하여는 자기에게 책임이 없다고 주장할 수 없다. 즉 등기 전에는 등기사실이 실제로 존재하고 있다는 것을 이유로 선의의 제3자에게 대항할 수 없다. 등기가 있어야만 비로소 선의의 제3자에 대하여도 대항할 수 있다, 다만, 제3자가 교통두절과 같은 객관적 이유로 알지 못한 경우에는 예외이다. 등기사항이 실제로 존재하지 않는 데 등기되어 있는(부실등기) 경우, 그 등기가 신청자의 고의 또는 과실로 인한 때에 한하여 신청자는 그 등기를 믿고 거래한 자에 대하여 등기사항이 실제로 존재하지 않는다는 것을 주장할 수 없다. 또 상업등기에 관한 규정은 소상인에는 적용되지 않는다."

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소 재 지	경기도 오산시 경기대로 78-7, 106동 17층1703호 (원동,오산원동힐스테이트)
물건용도	아파트
토지면적	86.68㎡(26.22평)
건물면적	133.37㎡(40.34평)
사건번호	2020타경3375
감정평가액	320,000,000원
최저입찰가	(70%) 224,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.08(화) 10:30
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	29405.1 분의 86.6835	86.683㎡ (26.22평)
건물 경기대로 78-7	17층1703호 (원동,오산원동힐스테이트) 철근콘크리트구조	133.3663㎡ (40.34평)

경기도 오산시 원동 소재 "대원초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2,

사건번호 2020타경3375 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 320,000,000원 / 최저입찰가 224,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/05/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		2019.05.31
김OO		2020.02.04
정OO		2019.12.13
주OO	1703호 전부		[보]130,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년12월2일	근저당권	252,000,000원
2012년1월11일	전세권	130,000,000원
2015년9월17일	가압류	32,740,370원
2019년5월7일	가압류	540,000,000원
2020년3월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	138,647,059원	133,480,118원	91%	0.7회
6개월	155,147,059원	148,704,326원	92%	0.7회
12개월	188,197,531원	167,505,843원	87%	1회

경기도 오산시 경기대로 78-7, 106동 17층1703호 (원동,오산원동힐스테이트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트 경기 오산시 운암로 90, 302동 건물: 25.51평 , 토지(대지권): 14.75평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트 경기 오산시 역광장로 46-1, 7층703호 [임차권등기] 건물: 8.65평 , 토지(대지권): 3.51평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 경기 오산시 부산중앙로 11, 103동 건물: 18.14평 , 토지(대지권): 11.78평	355,000,000원 248,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 경기 오산시 운암로 64, 105동	577,000,000원 577,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트 경기 오산시 금암동 499 세교서희스타힐스	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)