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경남 성산구 중앙동 주택 경매 창원시
2019타경13472
소재지 - 경상남도 창원시 성산구 중앙동 26-9
감정가 : 429,971,400
최저가 : 176,117,000
매각기일 : 2022.04.12(화) 10:00
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 성산구 중앙동 26-9
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
291.60㎡(88.21평) |
| 건물면적 |
298.48㎡(90.29평) |
| 사건번호 |
2019타경13472 |
| 감정평가액 |
429,971,400원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 176,117,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,611,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.04.12(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2019타경13472 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
중앙동 26-9 |
대 |
291.6㎡ (88.21평)
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건물
원이대로538번길 29-26 |
1층 주택 |
133.54㎡ (40.40평)
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| 2층 주택 |
98.54㎡ (29.81평)
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| 지하 주택 |
42㎡ (12.71평)
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제시외건물
중앙동 26-9 |
창고 |
3.4
㎡(1.03평) |
| 다용도실 |
5.4
㎡(1.63평) |
| 가추 등 |
8.4
㎡(2.54평) |
| 가추 등 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 가추 등 |
2.4
㎡(0.73평) |
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대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "용지초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량 접근이 가능, 가스보일러,
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▦ 창원시 주택 경매 ▦ 2019 타경 13472 ▦ 성산구 급매 ▦ 창원시 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/01/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1층 창고 전부 |
2016.11.02 |
[보]500만원
[월]6만원 |
| 배OO |
1층 중간채 북동향 56.2㎡ |
2017.03.30 |
[보]4,600만원
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| 서OO |
미상 |
2011.02.14 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
방1칸 |
2018.01.18 |
[보]1,200만원
[월]없음 |
| 박OO |
본건 2층 바깥채 방2칸 |
2013.06.03 |
[보]4,500만원
|
| 문OO |
2층 방1칸 |
2016.05.30 |
[보]1,400만원(1,600만원)
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| 김OO |
2층 일부(방2칸) |
2005.05.13 |
[보]4,500만원
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| 매각물건명세 비고 |
문환수 : 임차보증금 1,400만 원에 대한 확정일자는 2016.05.30., 1,600만 원에 대한 확정일자는 2018.01.16.임
배수호 : 신청채권자로서 임차권 등기일은 2018.04.02.임.
이다은 : 임차권 등기일은 2019.09.30.임
이상인 (점프키즈홈캐어) : 상가건물 임대차 현황서상 차임 600,000원을 등록되어 있으나, 차임 60,000원으로 권리신고(임대차계약서, 차임 이체내역 등 첨부)함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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|
소유권
|
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| 1997년8월29일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2017년9월21일 |
가압류
|
7,820,552원 |
| 2017년11월15일 |
가압류
|
6,870,560원 |
| 2017년12월11일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2018년2월21일 |
압류
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| 2019년9월16일 |
강제경매
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|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 1997년8월29일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2017년9월21일 |
가압류
|
7,820,552원 |
| 2017년11월15일 |
가압류
|
6,870,560원 |
| 2017년12월11일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2018년2월21일 |
압류
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| 2018년4월2일 |
임차권설정
|
46,000,000원 |
| 2019년9월16일 |
강제경매
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| 2019년9월18일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
407,665,807원 |
204,706,000원 |
51% |
3.7회 |
| 6개월 |
694,435,493원 |
541,779,500원 |
63% |
3회 |
| 12개월 |
519,931,650원 |
413,950,767원 |
72% |
2회 |
경상남도 창원시 성산구 중앙동 26-9 |
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인근지역 진행 경매물건
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