서귀포 남원읍 신례리 도로 경매 물건 ρ 2019타경7978

제주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2019타경7978의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2271만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"청정 건강 도시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

서귀포시 남원읍 신례리의 도로 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 240.00㎡(72.60평)입니다.

사건번호는 2019타경7978이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 46,351,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 22,712,000원입니다.

입찰보증금은 2,271,200원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 980-3
물건용도	도로
토지면적	240.00㎡(72.60평)
건물면적
사건번호	2019타경7978
감정평가액	46,351,000원
최저입찰가	(49%) 22,712,000원
입 찰 일	2020.06.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신례리 980-3	도로	53㎡ (16.03평)
	신례리 981-2	도로	96㎡ (29.04평)
	신례리 982-4	도로	91㎡ (27.53평)

[위치/주위환경] 기호(1): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 "신례초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 과수원 및 전 등이 혼재하는 지역임.
기호(2-6): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 "신례초등학교" 북서 측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 나지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호(1): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
기호(2-6): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 완경사로서, 묘지 및 과수원[감귤과수목 식재]으로 이용중임.
기호(2,4-6): 부정형의 평지로서, 도로임.
기호(3): 부정형의 평지로서, 나지[미미한 면적으로 현황 이용상황 및 경계가 불분명하여 지적측량을 요함]임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 맹지임.
기호(2,4-6): 본건이 도로임.
기호(3): 남측으로 폭 약 3-4m 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (1000m), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경 관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
기호(2-5): 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률상 가축사육제한구역(전부제한)임.
기호(6): 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한), 제주특 별자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역(한라산 천연보호 구역)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -.임대관계 임대관계는 미상임.
-.기타 기호(1) 지상에 제시외분묘가 소재하며 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 확인을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/01/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	689,195,839원원	695,182,755원원	81%	1.3회회
6개월	741,532,978원원	589,653,558원원	77%	1.4회회
12개월	636,942,509원원	473,936,322원원	75%	1.5회회

서귀포 남원읍 신례리 도로 경매 물건 ρ 2019타경7978

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1(위미리 4474-9) 제시목록상 임야이나 실제 과수원(밀감목이 식재되어 있으며, 공부상 표시 없는 묘 1기가 소재하고 있음) 기호2(신례리 980-3) 도로(아스콘포장) 기호3(신례리 980-8) 제시목록상 전이나 실제 도로(아스콘포장) 기호4(신례리 980-10) 도로(아스콘포장) 기호5(신례리 981-2) 도로(아스콘포장) 기호6(신례리 982-4) 도로(아스콘포장)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 10월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2371일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2371일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.8. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 간선도로.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2019타경7978 (제주지방법원)

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