[ 부산 해운대구 아파트 법원경매 ]

해운대구경매, 좌동순환로경매

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경매사건 2019 타경 3894 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.07.09(목) 10:00인 부산지방법원 부산동부지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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계약해제
"유효하게 성립하여 있는 계약관계를 당사자 일방의 의사표시에 의하여 청산관계로 전환시켜 당사자 사이에 처음부터 계약이 존재하지 않았던 것과 같은 상태로 만드는 것을 말하는데, 해제권의 종류에는 당사자가 계약에서 미리 그것을 보류하는 약정해제권(예：계약금의 수수)과 법률의 규정에 의하여 주어지는 법정해제권이 있다. 민법이 규정하고 있는 일반적인 법정해제권의 발생원인으로서는 (i) 보통의 이행지체, (ii) 정기행위의 이행지체, (iii) 이행불능, (iv) 불완전이행의 네 가지 경우가 있는데, 실제로 가장 많이 행하여지고, 이론으로서도 곤란한 문제를 일으키는 것은 보통의 이행지체이다. 그 밖에 일반적인 법정해제권의 발생원인으로 들 수 있는 것은 수령지체와 사정의 변경이다( 판례는 사정변경의 원칙에 의한 해제권의 발생을 부인한다)."

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소 재 지	부산광역시 해운대구 좌동순환로 275, 210동 1층101호 (좌동,대우2차아파트)
물건용도	아파트
토지면적	59.28㎡(17.93평)
건물면적	134.64㎡(40.73평)
사건번호	2019타경3894
감정평가액	412,000,000원
최저입찰가	(80%) 329,600,000원
입찰보증금	(10%) 32,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.09(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	44206.1 분의 59.282	59.281㎡ (17.93평)
건물 좌동순환로 275	1층101호 (좌동,대우2차아파트) 철근콘크리트벽식구조	134.64㎡ (40.73평)

부산광역시 해운대구 좌동 소재 "대우2차아파트" 제210동 제1층 제101호로서, 부근은 아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설, 학교, 병원 등으로 형성되어 있음. 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 스라브지붕, 도시가스,

부산시 해운대구 좌동순환로 275,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2019타경3894
부산지방법원 부산동부지원에서 경매 진행
감정가격 412,000,000원 , 최저입찰가 329,600,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년5월8일	근저당권	212,400,000원
2011년1월7일	근저당권	25,200,000원
2012년6월1일	근저당권	21,600,000원
2016년12월6일	근저당권	78,500,000원
2017년11월8일	근저당권	30,000,000원
2018년5월31일	근저당권	30,000,000원
2019년3월19일	근저당권	15,000,000원
2019년5월31일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	303,555,556원	305,759,103원	98%	0.7회
6개월	372,390,769원	361,986,905원	96%	0.8회
12개월	348,404,348원	328,993,109원	92%	1.1회

부산광역시 해운대구 좌동순환로 275, 210동 1층101호 (좌동,대우2차아파트)

인근지역 진행 경매물건