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고흥군 영남면 단독주택 경매물건 ★ 감정가 992만원

광주지방법원 순천지원에서 진행 중인 사건번호 2019타경54207의 경매물건입니다. 현재 최저가는 992만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

전라남도 고흥군 영남면 우천리 91-2 단독주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 9,922,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 9,922,000원입니다.

사건번호는 2019타경54207이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 992,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 고흥군 영남면 우천우암길 45-1
물건용도	단독주택
토지면적	76.00㎡(22.99평)
건물면적	53.00㎡(16.03평)
사건번호	2019타경54207
감정평가액	9,922,000원
최저입찰가	(100%) 9,922,000원
입 찰 일	2020.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우천리 91-2	대	76㎡ (22.99평)
건물	우천우암길 45-1	단층 주택	46.3㎡ (14.01평)
제시외건물	우천우암길 45-1	창고 외	6.7 ㎡(2.03평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 영남면 우천리에 위치하며, 농촌마을(기호 2), 경지정리지대(기호 3)임.
[교통상황] 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
[이용상태] 2) : 부정형으로, 주거용 건부지.
3) : 답.
[도로상태] 2) : 동측으로 세로에 접함.
3) : 남서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 2) : 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역.
3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 가) 목조 강판기와지붕 단층임.
[이용상태] 주거용으로 이용중임.
[설비내역] --
[부합물/종물] 별지 "지적및건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 공부상 지붕은 함석지붕이나 현황 강판기와지붕임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 가) 일부는 타지상에 걸쳐 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16,346,600원원	41,533,333원원	0%	0회회
6개월	28,558,580원원	31,908,333원원	0%	1.2회회
12개월	23,224,075원원	24,770,000원원	0%	1.8회회

고흥군 영남면 단독주택 경매물건 ★ 감정가 992만원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 건물과 제시외 건물의 위치는 인근 토지 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2항은 고흥군 영남면 우천리 우암마을 내 주택으로 주변은 해안주변 주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 양호하며 건물은 보통임. 3항은 우천리 우천저수지 인근에 위치한 답으로 주변은 순수농경지대로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 순수답으로 사용함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 7월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2187일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2187일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.17.경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역. 간선도로. 기와지붕.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2019타경54207 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경60527	[주택] 고흥군 고흥읍 서문리 28 건물: 16.00평 토지(대지권): 78.05평	51,361,900원 51,361,900원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경4343	[주택] 고흥군 풍양면 풍남리 579-1 건물: 30.49평 토지(대지권): 117.37평	134,588,800원 94,212,160원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경4589	[주택] 고흥군 고흥읍 호동리 1092-1 건물: 47.33평 토지(대지권): 121.00평	222,136,000원 124,396,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경4503	[주택] 고흥군 고흥읍 호동리 1045-6 [농지취득자격증명] 건물: 47.33평 토지(대지권): 127.96평	229,006,150원 128,243,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경59411	[주택] 고흥군 포두면 상포리 64-8 건물: 27.41평 토지(대지권): 115.56평	62,281,320원 27,902,000원	유찰 (3회)