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[임야경매] 순천시 황전면 경매물건 조회 : 2019타경7249

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 순천 황전면 평촌리의 임야 경매건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1083766

오늘은 전라남도 순천시 황전면 평촌리 임야 경매물건을 소개합니다.

2019타경7249 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

감정가격은 27,988,910원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 27,988,910원입니다.

토지면적은 35,429.00㎡(10,717.27평)입니다.

소 재 지	전라남도 순천시 황전면 평촌리 산200
물건용도	임야
토지면적	35,429.00㎡(10,717.27평)
건물면적
사건번호	2019타경7249
감정평가액	27,988,910원
최저입찰가	(100%) 27,988,910원
입 찰 일	2020.06.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평촌리 산200	임야	14503㎡ (4,387.16평)
토지	평촌리 산201-1	임야	20926㎡ (6,330.12평)

[위치/주위환경] 본건은 순천시 황전면 평촌리에 소재한 농소마을 남측 인근에 소재하며 주위환경은 순수산림 및 농경지대임.
[교통상황] 남서측에서 소로와 접하여 대중교통은 보통임.
[이용상태] 부정형 급경사이며 자연림이 자생함. 그 중 순천시의 기록에 의하면 2014년 3월 25일 기호 1호는 0.5핵타르, 기호 2호는 1.0핵타르를 벌채허가를 받아 벌목하였으며,조림계획은 기호 1호에 편백 1,500주, 기호 2호에 3,000주이나 조림한 기록은 없고,2019년에 순천시에서 고시한 개별공시지가상의 이용상태도 자연림으로 고시되어있음. 현지 현황은 조림하여 관리한 흔적이 없고, 수목과 가시덩쿨이 창궐한 자연림 상태로 입산확인이 불가능하나 하단부 일부에 유실수를 식재하였음.
[도로상태] 포장소로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 2호 모두 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 임업용산지이며, 이 중 기호 2호는 도로구역임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25,728,278원원	23,658,713원원	111%	0.3회회
6개월	31,814,306원원	31,032,241원원	115%	0.5회회
12개월	47,400,136원원	40,616,540원원	113%	0.7회회

[임야경매] 순천시 황전면 경매물건 조회 : 2019타경7249

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 수목포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건(물건번호1,2번)은 순천시 황전면 평촌리 상검마을 인근 도로변에 소재한 임야로 주위 임야로 형성됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 27,988,910원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,358,241원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 8월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2285일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2285일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.4.29.근저당

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1083766

사건번호 : 2019타경7249 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경51540	[임야] 순천시 와룡동 산106-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,456.67평	171,405,000원 171,405,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경51263	[임야] 순천시 석현동 산138 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,087.79평	88,230,450원 88,230,450원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경442	[임야] 순천시 덕월동 산178-1 토지(대지권): 8,339.92평	358,410,000원 250,887,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경442	[임야] 순천시 상사면 흘산리 산232-1 토지(대지권): 8,460.02평	363,571,000원 254,500,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51539	[임야] 순천시 와룡동 산120-31 토지(대지권): 340.01평	31,472,000원 22,030,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51539	[임야] 순천시 와룡동 산120-30 토지(대지권): 190.58평	18,270,000원 12,789,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51539	[임야] 순천시 와룡동 산120-28 토지(대지권): 482.19평	54,196,000원 37,937,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51539	[임야] 순천시 와룡동 산120-19 토지(대지권): 190.58평	27,090,000원 18,963,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경409	[임야] 순천시 해룡면 남가리 산17 토지(대지권): 276.00평	341,022,800원 238,716,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경60954	[임야] 순천시 상사면 비촌리 106-12 토지(대지권): 121.53평	33,617,750원 18,826,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경350	[임야] 순천시 삼거동 산266-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,339.92평	57,897,000원 32,422,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경3708	[임야] 순천시 별량면 대룡리 817 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 100,812.66평	590,822,700원 411,135,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경51211	[임야] 순천시 조곡동 511-27 토지(대지권): 673.37평	957,960,000원 957,960,000원	재진행 (2회)
	2025-12-01	2025타경50374	[임야] 순천시 해룡면 복성리 214-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 73.00평	50,679,300원 28,381,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경51152	[임야] 순천시 상사면 초곡리 산155-1 [분묘기지권,법정지상권] 건물: 9.08평 토지(대지권): 21,090.00평	331,355,600원 148,447,000원	유찰 (3회)