전남 임야경매 | 광양시 다압면 금천리 임야 경매 추천합니다.

광양시 다압면 금천리의 임야 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 310만원입니다.

"Sunshine 광양 - 전라남도 광양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

전라남도 광양시 다압면 금천리 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 3,100,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 3,100,000원입니다.

사건번호는 2019타경50564이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 310,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 광양시 다압면 금천리 산371
물건용도	임야
토지면적	1,000.00㎡(302.50평)
건물면적
사건번호	2019타경50564
감정평가액	3,100,000원
최저입찰가	(100%) 3,100,000원
입 찰 일	2020.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금천리 산371	임야	1000㎡ (302.50평) 김장열지분 15074분의1000

[위치/주위환경] 기호(1,2)는 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재 직금마을 남서측 인근에, 기호(3)은직금마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재한 마을주변 산림지대임.
[교통상황] 기호(1-3) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 등이 소재하여 일반적인교통조건은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) 부정형 급경사지로서, 자연림 및 일부 조림(두릅나무 등)임.
기호(2) 부정형 급경사지로서, 자연림 및 일부 조림(밤나무 등)임.
기호(3) 부정형 완경사지로서, 수목(매화나무 등) 식재 됨.
[도로상태] 기호(1,2) 본건 및 인접 토지에 임도 있음.
기호(3) 본건 남측에 인접하여 임도 있으나 현황 저지로서, 인접 토지를 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)＜수도법＞기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (2012-09-14)(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞기호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞ [제시외 물건] 기호(3) 지상에 소유자 미상의 수목(매화나무 등)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 본건 기호(1,2) 토지는 일부 조림(광양시청-산림과 조사) 등재 되어 있음.
등재내역: (기호(1) 산373: 두릅나무 등, 기호(2) 산371: 밤나무 등)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40,802,833원원	54,150,632원원	0%	1.3회회
6개월	53,284,376원원	48,494,379원원	0%	2.1회회
12개월	55,330,479원원	55,159,687원원	0%	1.6회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상 유실수(밤나무) 제외. 공유자 우선매수권 행사는 1회에한함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~3항은 광양시 다압면 금천리 직금마을 인근에 위치한 임야 및 답으로 주변은 마을주변 야산으로 형성되어 있으며 본건 인근까지 차량진입이 가능함. 1,2항은 임야이며 3항은 묵답임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 1월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2622일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2622일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.6.30.가압류

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경50564 (광주지방법원 순천지원)

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