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| 경매컨설팅 전쟁에서 생존할 수 있는 강력한 방법 '휘리릭~' |
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한 근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 655,632,560원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 655,632,560원입니다.
사건번호는 2019타경514094이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 65,563,256원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 용현동 85-18
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| 입 찰 일 |
2020.04.02(목) 10:00 |
진행상태 |
재진행
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| 사건번호 |
2019-514094 |
물건번호 |
1 |
입찰법원 |
인천지방법원 |
| 감정평가액 |
655,632,560원 |
채 권 자 |
복OOOO |
사건접수일 |
2019.07.03 |
| 최저입찰가 |
(100%) 655,632,560원 |
채 무 자 |
구OOO |
개시결정일 |
2019.07.04 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,563,256원 |
소 유 자 |
구OOO |
배당종기일 |
2019.09.09 |
| 물건용도 |
근린주택 |
입찰방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
301.52㎡(91.21평) |
토지면적 |
145.40㎡(43.98평) |
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사건번호 : 2019타경514094 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
|
용현동 85-18 |
대 |
145.4㎡ (43.98평)
|
건물
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재넘이길 117-1 |
1층 근린생활시설 |
35.2㎡ (10.65평)
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| 재넘이길 117-1 |
2층 주택 |
87.08㎡ (26.34평)
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| 재넘이길 117-1 |
3층 주택 |
87.08㎡ (26.34평)
|
| 재넘이길 117-1 |
4층 주택 |
52.16㎡ (15.78평)
|
| 재넘이길 117-1 |
5층 주택 |
40㎡ (12.10평)
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인천광역시 미추홀구 용현동에 소재하고 있는 "인하대학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 514094 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 미추홀구 용현동 85-18 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구 |
보증금/차임 |
대항력 |
비고 |
| 정OO |
일부(205호 전부) |
2018.8.28. |
2018.8.28. |
2019.07.23 |
[보]35,000,000
|
X |
2018.8.28.-2020.8.15. |
| 이OO |
|
2017.08.24 |
|
|
|
X |
|
| 이OO |
일부 (402호 전부) |
2019.2.12. |
2019.2.20. |
2019.08.26 |
[보]40,000,000
|
X |
2019.2.15.-현재까지 |
| 이OO |
일부(304호) |
2019.7.15. |
2018.8.6. |
2019.07.15 |
[보]35,000,000
|
X |
2018.8.14.-2020.8.13. |
| 이OO |
일부(302호 전부) |
2019.4.17. |
2019.4.17. |
2019.07.18 |
[보]40,000,000
|
X |
2019.4.17.-2020.8.27. |
| 이OO |
일부(204호,2층) |
2016.8.17. |
2016.8.17. |
2019.08.05 |
[보]40,000,000
|
X |
2016.8.17.-현재까지 |
| 이OO |
일부(203호 전부) |
2016.07.21. |
2016.07.21. |
2019.08.07 |
[보]40,000,000
|
X |
2016.07.29.-현재까지 |
| 심OO |
일부(301호 전부) |
2016.6.28. |
2016.6.28. |
2019.08.30 |
[보]40,000,000
|
X |
2016.6.18.-현재까지 |
| 배OO |
일부(201호 전부) |
2019.1.17. |
2019.7.15. |
2019.07.18 |
[보]35,000,000
|
X |
2017.7.18.-2019.7.17. |
| 방OO |
일부(401호 전부) |
2018.1.8. |
2018.1.8. |
2019.07.17 |
[보]45,000,000
|
X |
2018.1.6.-2020.1.5. |
| 박OO |
일부(101호 전부) |
2019.1.2. |
2019.1.2. |
2019.07.18 |
[보]40,000,000
|
X |
2019.01.17.-2021.01.17. |
| 박OO |
일부(501호,방1칸) |
2016.8.2. |
2016.8.2. |
2019.07.31 |
[보]55,000,000
|
X |
2016.8.10.-2018.8.9. |
| 김OO |
일부(202호 전부) |
2019.7.16. |
2019.7.16. |
2019.08.13 |
[보]500,000
[월]350,000 |
X |
2019.6.24.-2020.6.23. |
| 정OO |
일부(202호 전부) |
2019.7.16. |
2019.7.16. |
2019.08.13 |
[보]30,000,000
|
X |
2016.8.20.- |
| 한OO |
일부(305호 전부) |
2018.8.27. |
2018.8.27. |
2019.07.22 |
[보]35,000,000
|
X |
2018.8.25.-2020.8.25. |
| 매각물건명세 비고 |
김애은 : 정영희의 전차인임
배연지 : 2019. 8. 12. 권리신고서(수정)에 의하면 보증금 잔액은 3,150만 원임 |
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등기부현황
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
| 1 |
|
소유권 |
구OO |
|
말소
|
| 2 |
2016년6월24일 |
근저당권 |
복OOOOOOOO |
611,000,000원 |
말소기준
|
| 3 |
2019년7월4일 |
임의경매 |
복OOOOOOOO |
|
말소
|
| 4 |
2019년8월19일 |
가압류 |
신OOOOOOOO |
68,013,949원 |
말소
|
| 5 |
2019년12월17일 |
압류 |
미OOO |
|
말소
|
등기부현황
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
| 1 |
|
소유권
|
구OO |
|
말소
|
| 2 |
2016년6월24일 |
근저당권
|
복OOOOOOOO |
611,000,000원 |
말소기준
|
| 3 |
2019년7월4일 |
임의경매
|
복OOOOOOOO |
|
말소
|
| 4 |
2019년8월19일 |
가압류
|
신OOOOOOOO |
68,013,949원 |
말소
|
| 5 |
2019년9월2일 |
임차권설정
|
배OO |
31,500,000원 |
말소
|
| 6 |
2020년1월15일 |
임차권설정
|
박OO |
40,000,000원 |
말소
|
|
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
50,644,190원 |
35,514,000원 |
0% |
1.5회 |
| 6개월 |
8건 |
176,838,690원 |
138,924,375원 |
0% |
1.4회 |
| 12개월 |
10건 |
174,080,448원 |
131,477,708원 |
0% |
1.6회 |
인천광역시 미추홀구 용현동 85-18 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2020-04-02
|
근린주택
인천 미추홀구 용현동 85-18
건물: 91.21평 , 토지(대지권): 43.98평 |
655,632,560원
655,632,560원 |
재진행
(0회)
|
|
2020-04-14
|
근린주택
인천 미추홀구 용현동 96-38
건물: 100.96평 , 토지(대지권): 48.43평 |
868,802,700원
868,802,700원 |
신건
(0회)
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