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정왕동아파트경매> 시흥 정왕동 싼 주공아파트, 2019타경53996

시흥 1869에 위치한 주공아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"생태문화도시 시흥 - 경기도 시흥시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 207,000,000원입니다. 최저입찰가는 207,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2020.02.26(수) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 20,700,000원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 경기도 시흥시 정왕동 1869 주공아파트
  ▶ 사건번호 : 2019 타경 53996
  ▶ 집행법원 : 수원지방법원 안산지원

소 재 지	경기도 시흥시 정왕대로117번길 31, 307동 5층502호 (정왕동,주공아파트)
물건용도	아파트
토지면적	80.82㎡(24.45평)
건물면적	84.64㎡(25.60평)
사건번호	2019타경53996
감정평가액	207,000,000원
최저입찰가	(100%) 207,000,000원
입 찰 일	2020.02.26(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	정왕대로117번길 31	42744.2 분의 80.82	80.82㎡ (24.45평)
건물	정왕대로117번길 31	5 철근콘크리트구조	84.64㎡ (25.60평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 대규모 아파트지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 1997.10.21 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 건물내 5층 502호로 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] 아파트(방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평지로 아파트부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2016-10-27)
(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)
(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-19), 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	502호	2014.04.02.	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년9월22일	근저당권	183,300,000원
2019년5월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	238,132,051원원	215,985,785원원	0%	0.9회회
6개월	225,209,740원원	198,774,682원원	0%	1회회
12개월	231,162,081원원	201,181,007원원	0%	1회회

정왕동아파트경매> 시흥 정왕동 싼 주공아파트, 2019타경53996

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2446일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2446일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 9. 22.자 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 방3. 화장실2.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2019타경53996 (수원지방법원 안산지원)

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