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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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[ 대전 서구 다가구(원룸등) 법원경매 ]
서구경매, 가장동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 8412 다가구(원룸등) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.05.11(월) 10:00인 대전지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권상계신청
배당을 받을 채권자가 낙찰인인 경우 배당액이 매입대금을 지급함에 충분한때 교부받을 배당액과 대등액에서 낙찰대금 납부를 상계하여 줄것을 신청하는 것이다. 대금지급 통지를 받고 즉시 신청하여 법원의 허가를 받는다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 가장동 39-56
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
287.30㎡(86.91평) |
| 건물면적 |
463.60㎡(140.24평) |
| 사건번호 |
2019타경8412 |
| 감정평가액 |
785,658,400원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 785,658,400원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,565,840원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.11(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2019타경8412 (대전지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
가장동 39-56 |
대 |
287.3㎡ (86.91평)
|
건물
도산로 258-4 |
1층 계단실 |
11㎡ (3.33평)
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| 2층 다가구주택 |
166.77㎡ (50.45평)
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| 3층 다가구주택 |
166.77㎡ (50.45평)
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| 4층 다가구주택 |
115.06㎡ (34.81평)
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제시외건물
도산로 258-4 |
주택일부 |
4층 소재 50.7
㎡(1.21평) |
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대전광역시 서구 가장동 소재 "가장동행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 8412 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대전시 서구 가장동 39-56 다가구(원룸등)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
202호 전부 |
2017.01.31. |
[보]29,000,000
|
| 이OO |
|
2016.9.26. |
|
| 이OO |
2층 동남쪽 104호 |
2009.05.04. |
[보]55,000,000
|
| 유OO |
203호 전부 |
2016.04.18. |
[보]65,000,000
|
| 유OO |
|
2009.5.4. |
|
| 유OO |
301호 전부 |
2017.11.15. |
[보]110,000,000
|
| 김OO |
102호 전부 |
2015.7.20. |
[보]19,000,000
|
| 김OO |
|
2015.6.15. |
|
| 김OO |
302호 전부 |
2013.05.20. |
[보]32,000,000
|
| 김OO |
201호 전부 |
2009.03.19. |
[보]28,000,000
|
| 김OO |
101호 전부 |
2011.01.03. |
[보]30,000,000
|
| 한OO |
103호 전부 |
2015.06.15. |
[보]65,000,000
|
| 한OO |
204호 전부 |
2016.09.26. |
[보]65,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김미라 : 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임.
김찬호 : 임차보증금 28,000,000원 중 9,000,000원을 반환받고 남은 보증금임.
유승범 : 임차인 이광자의 자녀임.
이광자 : 보증금 55,000,000원 중 7,000,000원은 일자미상일에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음.
이미현 : 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2006년11월3일 |
근저당권
|
221,000,000원 |
| 2018년7월4일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2019년4월23일 |
가압류
|
10,388,479원 |
| 2019년6월12일 |
임의경매
|
|
| 2019년7월25일 |
가압류
|
10,219,194원 |
| 2019년8월12일 |
가압류
|
4,681,114원 |
| 2019년10월21일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2006년11월3일 |
근저당권
|
221,000,000원 |
| 2018년7월4일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2019년4월23일 |
가압류
|
10,388,479원 |
| 2019년6월12일 |
임의경매
|
|
| 2019년7월25일 |
가압류
|
10,219,194원 |
| 2019년8월12일 |
가압류
|
4,681,114원 |
| 2019년10월16일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
| 2019년10월16일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
| 2019년10월21일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
840,160,500원 |
620,000,000원 |
74% |
1회 |
| 6개월 |
1,021,857,780원 |
787,567,037원 |
75% |
1.3회 |
| 12개월 |
540,333,364원 |
424,483,873원 |
80% |
1.3회 |
대전광역시 서구 가장동 39-56 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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다가구(원룸등)
대전 서구 계룡로407번길 53-1
건물: 88.62평 , 토지(대지권): 54.15평 |
624,016,600원
436,812,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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다가구(원룸등)
대전 서구 괴정동 126-6
건물: 139.29평 , 토지(대지권): 54.78평 |
731,883,000원
512,318,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-01
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다가구(원룸등)
대전 서구 도마로49번길 9
건물: 152.91평 , 토지(대지권): 91.14평 |
1,220,192,000원
854,134,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
|
다가구(원룸등)
대전 서구 가장로29번길 16
건물: 209.69평 , 토지(대지권): 117.40평 |
1,989,556,320원
1,989,556,320원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
|
다가구(원룸등)
대전 서구 도마동 113-4
건물: 230.40평 , 토지(대지권): 108.99평 |
1,730,318,700원
1,730,318,700원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
|
다가구(원룸등)
대전 서구 갈마동 1259
건물: 175.78평 , 토지(대지권): 65.28평 |
946,205,120원
946,205,120원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
|
다가구(원룸등)
대전 서구 도마동 103-21
건물: 198.78평 , 토지(대지권): 130.41평 |
1,888,057,790원
1,888,057,790원 |
신건
(0회)
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