[ 제주 서귀포시 근린상가 법원경매 ]

서귀포시경매, 김정문화로41번길경매

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경매사건 2019 타경 23048 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.09.21(월) 10:00인 제주지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분양권전매
"분양권전매는 잔금을 완납하기 전에 분양권을 양도하는 것으로 수도권의 경우 중도금을 2회 납부한 뒤부터 잔금지급 전까지 전매가 가능하다. 분양권 전매로 구입한 아파트를 팔 경우 양도소득세는 보유기간이 2년 미만이면 50%, 2년 이상이면 과세표준에 따라 30~50%가 적용된다. 물론 1가구 1주택으로 3년 이상 보유했다면 양도세는 면제된다. 미등기 전매=잔금을 낸 뒤 60일 이내에 하도록 되어 있는 등기를 하지 않은 상태에서 아파트를 파는 행위로, 명백한 위법이다. 등기가 가능한데도 세금을 피하기 위해 등기를 미룬 채 집을 판 것으로 해석되기 때문이다. 미등기 전매 행위가 적발되면 3년 이하 징역이나 1억원 이하 벌금을 물게 된다. 미등기 전매를 규제하는 것은 단기간의 시세차익을 노리는 투기꾼들의 농간을 막자는 뜻이 담겨있다. 또 미등기 전매에는 분양권 전매보다 훨씬 높은 세율의 세금이 매겨진다. 과세표준이나 부동산 보유기간에 관계없이 무조건 양도차액의 75%를 양도세로 물린다. 미등기 전매로 벌어들인 이익을 대부분 세금으로 납부하게 만드는 셈이다. "

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소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 1층104호 (법환동,비스타케이4)
물건용도	근린상가
토지면적	14.74㎡(4.46평)
건물면적	73.41㎡(22.21평)
사건번호	2019타경23048
감정평가액	368,000,000원
최저입찰가	(17%) 61,850,000원
입찰보증금	(10%) 6,185,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.21(월) 10:00
유찰횟수	5회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	1315.7 분의 14.7372	14.737㎡ (4.46평)
건물 김정문화로41번길 10-8	1층104호 (법환동,비스타케이4) 철근콘크리트구조	73.41㎡ (22.21평)

제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "서귀포해양경찰서" 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

▦ 근린상가 경매 ▦ 2019 타경 23048 ▦ 비스타케이4 급매 ▦ 근린상가 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	671,250,000원	233,225,015원	30%	4.3회
6개월	569,600,000원	210,253,412원	38%	3.6회
12개월	266,523,810원	146,674,992원	67%	2회

제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 1층104호 (법환동,비스타케이4)

인근지역 진행 경매물건