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2025년 7월 추천경매 | 벌교읍 토지(임야) | 토지 3,420.1평

전남 보성군 벌교읍 토지(임야), 감정가 3618만원 → 최저 2533만원! 토지(임야) 찾는 분께 적합합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1077173

감정가 36,179,200원인 전라남도 보성군 벌교읍 영등리 토지(임야) 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 25,325,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2019타경52140이며, 입찰일은 2020.03.23(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 보성군 벌교읍 영등리 산257-8
물건용도	토지(임야)
토지면적	11,306.00㎡(3,420.07평)
건물면적
사건번호	2019타경52140
감정평가액	36,179,200원
최저입찰가	(70%) 25,325,000원
입 찰 일	2020.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영등리 산257-8	임야	11306㎡ (3,420.07평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 영등리 소재 "고분마을" 남동측 인근에 위치하며,주변은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수야산지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 본건은 완경사지대내 부정형의 토지이며, 자연림 상태임.
[도로상태] 본건은 지적도상 맹지이나, 북서측으로 비포장 임도가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32,778,767원원	34,228,333원원	0%	0.3회회
6개월	123,601,133원원	84,924,352원원	0%	1회회
12개월	101,341,396원원	84,692,468원원	0%	0.8회회

2025년 7월 추천경매 | 벌교읍 토지(임야) | 토지 3,420.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 보성군 벌교읍 영등리 벌교삼호병원에서 약2.8km 지점 고분마을 남동측인근 산림지대에 소재하며 대나무 및 잡목이 자생하고 있음, 주변은 마을인근 산림지대로 형성됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 36,179,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,457,188원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2282일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2282일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.17. 강제경매

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1077173

사건번호 : 2019타경52140 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-25	2024타경4930	[임야] 보성군 벌교읍 장양리 산145 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,020.03평	23,604,000원 16,522,800원	유찰 (1회)
	2025-08-25	2024타경4930	[임야] 보성군 벌교읍 장양리 산137 토지(대지권): 450.12평	12,499,200원 8,749,440원	유찰 (1회)
	2025-08-25	2024타경59503	[임야] 보성군 벌교읍 대포리 244-1 토지(대지권): 1,124.09평	30,842,800원 17,271,960원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경4275	[임야] 보성군 미력면 화방리 산42-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 18,437.38평	396,175,000원 221,858,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경58869	[임야] 보성군 미력면 도개리 산39-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 389.92평	12,766,600원 7,150,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경59893	[임야] 보성군 벌교읍 추동리 산195 토지(대지권): 3,630.00평	15,600,000원 6,989,000원	유찰 (3회)
	2025-08-11	2024타경59893	[임야] 보성군 벌교읍 추동리 산331-1 토지(대지권): 75.62평	3,136,600원 1,406,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2020타경7870	[임야] 보성군 회천면 군농리 산195 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,630.00평	50,400,000원 35,280,000원	유찰 (1회)