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광양시 황길동 1107 논 법원경매입니다. - 2019타경4431

광주지방법원 순천지원에서 진행 중인 사건번호 2019타경4431의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5670만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

광주지방법원 순천지원 경매4계 2019 타경 4431

소 재 지	전라남도 광양시 황길동 1107
물건용도	논
토지면적	612.00㎡(185.13평)
건물면적
사건번호	2019타경4431
감정평가액	81,000,000원
최저입찰가	(70%) 56,700,000원
입 찰 일	2020.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황길동 1107	답	612㎡ (185.13평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 황길동 소재 황곡마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지가 주류를 이루는 시가지주변농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본건 지상에 수목 수 십주 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 본건은 귀 제시목록상 하미연 소유이며, 임대관계는 미상임.
- 본건 지상에 수목 수 십주 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40,802,833원원	54,150,632원원	0%	1.3회회
6개월	58,406,888원원	54,176,708원원	0%	1.9회회
12개월	55,330,479원원	55,159,687원원	0%	1.6회회

광양시 황길동 1107 논 법원경매입니다. - 2019타경4431

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
수목포함 평가 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 1.광양시 황길동 황곡마을 남측, 마을주변 농경지임. 2.현재 감나무, 매실나무가 다수 식재되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 81,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2239일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2239일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.1.25. 근저당

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2019타경4431 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경62202	[답] 광양시 황금동 159 토지(대지권): 87.66평	273,320,200원 273,320,200원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경61780	[답] 광양시 옥룡면 산남리 858 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 230.96평	13,743,000원 13,743,000원	신건 (0회)
	2025-08-11	2024타경4855	[답] 광양시 다압면 금천리 1169 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.33평	76,204,000원 53,343,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경61100	[답] 광양시 옥룡면 운평리 231-2 [농지취득자격증명] 건물: 2.72평 토지(대지권): 471.90평	144,020,000원 100,814,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경58302	[답] 광양시 광양읍 용강리 654-3 토지(대지권): 13,167.22평	27,864,606,000원 19,505,224,200원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경4725	[답] 광양시 다압면 고사리 2148 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 79.86평	16,728,000원 9,368,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경4800	[답] 광양시 진월면 오사리 88-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 238.98평	38,710,000원 17,342,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경2507	[답] 광양시 진상면 황죽리 614 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 455.87평	110,011,000원 49,285,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경181	[답] 광양시 진월면 오사리 459 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 234.14평	60,648,000원 27,170,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경181	[답] 광양시 진월면 오사리 456 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.90평	20,820,000원 9,327,000원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2024타경54362	[답] 광양시 광양읍 덕례리 133-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 264.08평	154,521,000원 69,226,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경51141	[답] 광양시 광영동 406-3 토지(대지권): 215.99평	252,042,000원 57,812,000원	유찰 (6회)
	2025-07-07	2023타경60988	[답] 광양시 옥룡면 율천리 90 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 55.96평	4,440,000원 651,000원	유찰 (8회)