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전남 광양 황길동 729-1 주택 경매 (최저입찰가: 1억 7232만원)

전남 광양시 황길동에 있는 주택 경매 - 건물 243.6㎡(73.7평), 토지 440.0㎡(133.1평)

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

본 건은 전라남도 광양시 황길동 729-1 주택(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 246,171,000원이나 1회 유찰로 최저가는 172,320,000원으로 떨어져

2020.03.23(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 광양시 황길동 729-1
물건용도	주택
토지면적	440.00㎡(133.10평)
건물면적	243.55㎡(73.67평)
사건번호	2019타경4370
감정평가액	246,171,000원
최저입찰가	(70%) 172,320,000원
입 찰 일	2020.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황길동 729-1	대	440㎡ (133.10평)
건물	하포1길 13-3	단층 단독주택	116.3㎡ (35.18평)
건물	하포1길 13-3	단층 부속창고	29.25㎡ (8.85평)
제시외건물	하포1길 13-3	다용도실	52.5 ㎡(15.88평) 포함
	하포1길 13-3	가추	24 ㎡(7.26평) 포함
	하포1길 13-3	가추	10.5 ㎡(3.18평) 포함
	하포1길 13-3	가추	9 ㎡(2.72평) 포함
	하포1길 13-3	태양열 온수기	1식 ㎡(0.30평) 포함
	하포1길 13-3	태양광 발전기	1식 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 황길동 소재 "골약초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 이루어진 기존주택지대임 [교통상황] 인근에 버스정류장이 소재함 [이용상태] 기호 1: 장방형 평지, 단독주택 부지기호 3: 부정형 평지, 단독주택 부지 [도로상태] 세각(가)(기호 1), 세로(가)(기호 3)
[토지이용계획] 기호 1: 일반공업지역, 가축사육제한구역, 신항만건설예정지역기호 3: 일반공업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 신항만건설예정지역 [제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 기호 2-가: 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층기호 2-나: 벽돌조 평슬래브지붕 단층기호 4: 목조 기와지붕 단층 [이용상태] 기호 2-가, 4: 단독주택기호 2-나: 창고 및 화장실 [설비내역] 기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비(기호 2-나 제외) 등이 되어 있음 [부합물/종물] 제시외 건물 ㄱ: 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 52.5㎡제시외 건물 ㄴ: 철파이프조 판넬지붕 단층, 가추, 약 24㎡제시외 건물 ㄷ: 벽체이용 판넬지붕 단층, 가추, 약 10.5㎡제시외 건물 ㄹ: 파이프조 렉산지붕 단층, 가추, 약 9㎡제시외 건물 ㅁ: 태양열 온수기, 1식제시외 건물 ㅂ: 태양광 발전기, 1식제시외 건물 ㅅ: 수목, 1식제시외 건물 ㅇ: 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 9㎡제시외 건물 ㅈ: 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실 및 보일러실, 약 9㎡제시외 건물 ㅊ: 조적조 슬레이트지붕 단층, 다용도실, 약 6.3㎡제시외 건물 ㅌ: 슬레이트지붕 단층, 가추, 약 10㎡ [공부와의 차이] 기호 4 부속건물블록조 함석지붕 단층, 축사 24.48㎡ 및 창고 14.76㎡: 소재불명 [참고사항] 기호 4 및 제시외 건물(ㅈ,ㅊ) 등은 인접 필지에 일부 걸쳐있는 것으로 관측됨

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	4,965,700원원	1,869,000원원	0%	4회회
12개월	197,150,320원원	139,630,667원원	0%	2.5회회

전남 광양 황길동 729-1 주택 경매 (최저입찰가: 1억 7232만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물(태양열 온수기, 태양광 발전기) 포함 매각 3. 수목(정원수) 포함 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1-4은 광양시 황길동 하포마을에 소재함. 인근에 골약초교가 소재하고 주변 인근은 컨테이너부두 공업지대임. 본건(1)은 지상에 신청외 건물- 조적조 및 판넬조 판넬지붕의 다용도실, 철파이프조 판넬지붕의 가추, 벽체이용 판넬지붕 가추, 파이프조 렉산지붕의 가추, 건립되어 있음. 본건(3)은 부속건물 단층축사, 단층창고는 소재불명이고, 지상에 신청외 건물- 조작조 및 판넬조 판넬지붕의 다용도실, 조적조 슬레이트지붕의 다용도실, 조적조 슬레이트지붕의 창고,슬레이트지붕의 단층 가추가 건립되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 6월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2369일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2369일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.6.29. 근저당

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 판넬지붕. 기와지붕. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경4370 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경51101	[주택] 광양시 옥룡면 추산리 477 건물: 41.23평 토지(대지권): 603.79평	362,485,000원 162,394,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2025타경72	[주택] 광양시 태인길 197-1 건물: 10.59평 토지(대지권): 21.62평	24,739,900원 17,318,000원	재진행 (1회)
	2025-12-22	2025타경402	[주택] 광양시 진상면 섬거리 557-30 건물: 23.50평 토지(대지권): 61.71평	38,093,520원 17,066,000원	유찰 (3회)
	2025-12-15	2024타경5346	[주택] 광양시 봉강면 지곡리 679 건물: 47.82평 토지(대지권): 250.35평	1,278,837,200원 572,919,000원	유찰 (3회)