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충남 토지(임야)경매 | 계룡시 엄사면 향한리 토지(임야) 경매 완벽해설

2019타경2458 사건의 토지(임야) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1075862

본 건은 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 토지(임야)(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 72,262,500원이나 0회 유찰로 최저가는 72,262,500원으로 떨어져

2020.02.03(월) 10:00,10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청남도 계룡시 엄사면 향한리 584-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,175.00㎡(355.44평)
건물면적
사건번호	2019타경2458
감정평가액	72,262,500원
최저입찰가	(100%) 72,262,500원
입 찰 일	2020.02.03(월) 10:00,10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	향한리 584-1	임야	1175㎡ (355.44평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "엄사중학교" 남서측 원거리에 위치하 며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도주변 야산지대임.
[교통상황] 본건 공히 간선도로에 접하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통시됨. [이용상태] 기호(1,2) 공히 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 10m의 포장도로를 이용중임.
기호(2) : 남동측으로 노폭 약 10m의 포장도로를 이용중임. [토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역, 준보전산지임. 기호(2) : 자연녹지지역, 보전녹지지역, 도시자연공원구역, 공익용산지, 준보전산 지임.
[제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

충남 토지(임야)경매 | 계룡시 엄사면 향한리 토지(임야) 경매 완벽해설

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 계룡시 엄사면 향한리 소재 `향한2리 마을회관` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 축사, 임야, 호남선철로 등이 혼재하고, 본건은 인근까지 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00,10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 7월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2188일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2188일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.12.근저당권

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1075862

사건번호 : 2019타경2458 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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