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남동구 아파트경매 - 남동구 만수동 향촌휴먼시아 경매로 사도 되나?

이번에 소개할 경매물건은 인천시 남동구에 위치한 향촌휴먼시아입니다. 최저입찰가는 1억 9250만원입니다.

"Power Namdong / 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

소 재 지	인천광역시 남동구 만수서로 55, 126동 17층1702호 (만수동,향촌휴먼시아)
물건용도	아파트
토지면적	38.55㎡(11.66평)
건물면적	59.71㎡(18.06평)
사건번호	2018타경24082
감정평가액	275,000,000원
최저입찰가	(70%) 192,500,000원
입 찰 일	2020.05.12(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만수서로 55	147684.7 분의 38.55	38.55㎡ (11.66평)
건물	만수서로 55	1 철근콘크리트구조	59.71㎡ (18.06평)

[위치/주위환경] ㉠ 기호 (가)
본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
㉡ 본건 기호 (나)
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통 수준임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용편의도는 보통 수준임.
[건물구조] ㉠ 본건 기호 (가) 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 19층 건물 내 11층 1101호로서, (사용승인일: 2003.10.06)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 수성페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
㉡ 본건 기호 (나)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물 내 17층 1702호로서, (사용승인일: 2011.05.20)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 수성 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 본건 기호 (가) 및 (나) 공히 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 본건 기호 (가) 및 (나) 공히 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 기호 (가) 및 (나) 건부지 공히 아파트단지 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 (가) 및 (나) 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] ㉠ 본건 기호 (가) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림택지), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 상대보호구역(2014-11-20)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 형질변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화체육과 453-2132)＜문화재보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
㉡ 본건 기호 (나) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 주거환경개선지구＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.