[ 경기 시흥시 아파트 법원경매 ]

시흥시경매, 함송로경매

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경매사건 2019 타경 55930 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.04.02(목) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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동산
"부동산 이외의 물건이 동산이다. 건축중의 건물은 동산에서 부동산으로의 진행과정중에 있고, 철거중의 건물은 그 반대의 과정을 밟고 있는바, 이와 같은 경우 동산ㆍ부동산을 식별하기는 곤란하나, 건물의 용도에 따른 사용이 가능한 상태에 있는가가 식별의 기준이 될 것이다. 동산은 부동산과는 여러 가지 점에서 법률상의 취급이 다르지만, 가장 중요한 상위점은 물권(物權)의 공시방법(公示方法) 및 그 효력에 있다. 부동산물권의 공시방법은 등기(登記)이며, 등기가 성립요건으로서 매매에 의하여 부동산소유권을 취득하는 경우에도 등기를 하지 아니하면 소유권취득의 효력이 발생하지 않는다. 그러나 등기를 신뢰하여 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 했다 할지라도 매도인이 진정한 소유자가 아니면 당해 부동산의 소유권을 취득하지 못한다. 이에 대하여 동산물권(動産物權)의 공시방법은 사실적 지배, 즉 점유(占有)이다. 거래에 의하여 동산소유권을 얻은 자가 그 권리를 제3자에게 주장하기 위하여는 점유의 이전을 받아야 하며, 매도인에게 처분권이 없어도 동산을 선의(善意)로 매수하여 이전을 받으면 매수인은 그 동산의 소유권을 취득한다."

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소 재 지	경기도 시흥시 함송로 63, 116동 4층 405호 (정왕동,보성아파트)
물건용도	아파트
토지면적	36.35㎡(11.00평)
건물면적	33.40㎡(10.10평)
사건번호	2019타경55930
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(70%) 100,800,000원
입찰보증금	(10%) 10,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.02(목) 10:30
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	45606.7 분의 36.350	36.350㎡ (11.00평)
건물 함송로 63	4층 405호 (정왕동,보성아파트) 철근콘크리트벽식구조	33.40㎡ (10.10평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 지하철4호선 "오이도역" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 스라브지붕,

경기도 시흥시 함송로 63,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2019타경55930
수원지방법원 안산지원에서 경매 진행
감정가격 144,000,000원 , 최저입찰가 100,800,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월2일	근저당권	96,000,000원
2017년7월4일	근저당권	22,800,000원
2017년10월30일	근저당권	31,200,000원
2019년5월27일	가압류	7,339,139원
2019년6월5일	가압류	16,858,434원
2019년7월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	210,870,455원	194,566,623원	0%	1회
6개월	220,093,182원	196,450,932원	0%	1회
12개월	229,861,397원	199,940,145원	0%	1회

경기도 시흥시 함송로 63, 116동 4층 405호 (정왕동,보성아파트)

인근지역 진행 경매물건