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[ 서울 구로구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
구로구경매, 개봉로17아길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 5816 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.04.08(수) 10:00인 서울남부지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대항력
"주택임차인이 임차주택을 인도받고 주민등록까지 마치면 그 다음날부터 그 주택의 소유자가 제3자로 변경되더라도 그 제3자에 대하여 임차권을 가지고서 대항할 수 있게 된다. 이와 같이 대항할 수 있는 힘을 주택임차인의 대항력이라고 부른다. 다시 말해 임차보증금 전액을 반환받을 때까지 주택임차인이 새로운 매수인에 대하여 집을 비워 줄 필요가 없다는 것을 의미한다. 다만, 대항요건(주택인도, 주민등록)을 갖추기 전에 등기부상 선순위의 권리(근저당권, 가압류, 압류 등)가 있었다면 주택이 매각된 경우 그 매수인에게 대항할 수 없다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 개봉로17아길 51-5, 비동 1층101호 (개봉동,리치그린)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
20.17㎡(6.10평) |
| 건물면적 |
29.53㎡(8.93평) |
| 사건번호 |
2019타경5816 |
| 감정평가액 |
154,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 123,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.04.08(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2019타경5816 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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268.7 분의 20.17 |
20.17㎡ (6.10평)
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건물
개봉로17아길 51-5 |
1층101호 (개봉동,리치그린) 철근콘크리트구조 |
29.53㎡ (8.93평)
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 개웅초등학교 북측 근거리에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방2, 욕실1, 주방1,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2019 타경 5816 ▦ 리치그린 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년7월2일 |
근저당권
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136,500,000원 |
| 2018년8월2일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2019년4월25일 |
가압류
|
5,048,724원 |
| 2019년6월19일 |
가압류
|
7,546,806원 |
| 2019년6월25일 |
압류
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| 2019년7월5일 |
임의경매
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| 2019년7월8일 |
가압류
|
8,733,509원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
179,000,000원 |
147,817,500원 |
0% |
1.5회 |
| 6개월 |
187,833,333원 |
164,387,592원 |
0% |
1.2회 |
| 12개월 |
196,071,429원 |
168,660,239원 |
0% |
1.4회 |
서울특별시 구로구 개봉로17아길 51-5, 비동 1층101호 (개봉동,리치그린) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로17길 93, 제1층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 7.95평 |
160,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로10길 27, 제4층
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 3.58평 |
175,000,000원
112,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17길 64, 제2층
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180,000,000원
180,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 51-5, 제4층
[임차권등기]
건물: 6.53평 , 토지(대지권): 3.96평 |
182,000,000원
145,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 93, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.02평 , 토지(대지권): 4.95평 |
189,000,000원
189,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로22나길 16-47, 제103동
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 10.58평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 중앙로 87-9, 제2층
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 4.40평 |
201,000,000원
11,050,000원 |
유찰
(13회)
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2024-04-23
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 6.32평 |
205,000,000원
22,011,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로 194, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.95평 , 토지(대지권): 5.88평 |
205,000,000원
164,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로11길 77, 제103동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.74평 |
207,000,000원
165,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 100-15, 제3층
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 7.95평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로 194, 제2층
건물: 9.83평 , 토지(대지권): 5.81평 |
214,000,000원
109,568,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로16가길 7-7, 제비동
[임차권등기]
건물: 12.99평 , 토지(대지권): 8.56평 |
215,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(9회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로34가길 53, 제3층
[임차권등기]
건물: 15.51평 , 토지(대지권): 7.68평 |
215,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로11길 77, 제103동
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.74평 |
218,000,000원
174,400,000원 |
유찰
(5회)
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