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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2380만원 저렴한 강서구 화곡동 다세대(빌라) / 송림맨션 경매 함정이 있을까?

서울남부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2019타경4806의 경매물건입니다. 현재 최저가는 9520만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

2019타경4806

서울남부지방법원의 경매 목적물로

감정가 119,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 80% 저감되어 95,200,000원으로

2020.06.16(화) 10:00 서울남부지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡로42나길 30-7, 5층502호 (화곡동,송림맨션)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	20.27㎡(6.13평)
건물면적	33.41㎡(10.11평)
사건번호	2019타경4806
감정평가액	119,000,000원
최저입찰가	(80%) 95,200,000원
입 찰 일	2020.06.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡로42나길 30-7	289.0 분의 20.27	20.27㎡ (6.13평)
건물	화곡로42나길 30-7	5 철근콘크리트구조	33.41㎡ (10.11평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 2002-12-24)
외 벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 수평표면구역(수평표면)＜항공법＞ [공부와의 차이] - 본건의 집합건축물대장 표제부상 대지면적은 287.36㎡로 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지의 면적 289㎡와 상이하니 경매진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] - 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2003.03.31	[보]미상 [월]미상