[ 인천 남동구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

남동구경매, 간석로87번길경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2019 타경 20124 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.09.21(월) 10:00인 인천지방법원 경매12계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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말소등기의 요건
"(1) 등기의 전부가 부적법할 것 말소의 대상이 되는 등기는 등기사항 전부가 부적법한 것이어야 한다. 그 부적법의 원인은 원시적(원인무효)이든, 후발적(채무변제로 인한 저당권소멸)이든, 실체적(원인무효나 취소)이든 또는 절차적(중복등기)이든 이를 가리지 않는다. 등기사항의 일부가 부적법한 경우에는 변경 또는 경정의 대상이 될 뿐이다. 등기사항 전부가 부적법한 경우라도 말소등기만은 회복등기의 대상이 되는 것이고 말소등기의 대상이 되지 않는다. (2) 등기상의 이해관계인이 있는 때에는 그의 승낙서 또는 그에게 대항할 수 있는 재판의 등본이 있을 것. 등기의 말소를 신청하는 경우에는 그 말소에 대하여 등기상 이해관계 있는 제 3자가 있는 때에는 신청서에 그 승낙서 또는 이에 대항할 수 있는 재판의 등본을 첨부하여야 한다."

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소 재 지	인천광역시 남동구 간석로87번길 12-4, 1층101호 (간석동,궁전빌라)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	13.10㎡(3.96평)
건물면적	38.97㎡(11.79평)
사건번호	2019타경20124
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(34%) 24,010,000원
입찰보증금	(20%) 4,802,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.21(월) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	10.0 분의 1.0	13.1㎡ (3.96평)
건물 간석로87번길 12-4	1층101호 (간석동,궁전빌라) 철근콘크리트구조	38.97㎡ (11.79평)

인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동주민센터" 동측 인근의 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

사건번호 2019타경20124 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 70,000,000원 / 최저입찰가 24,010,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부	2017.7.7.	[보]23,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월2일	근저당권	54,600,000원
2019년4월9일	압류
2019년6월17일	가압류	5,280,005원
2019년7월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	77,680,000원	48,111,782원	61%	1.8회
6개월	81,692,527원	58,538,275원	69%	1.6회
12개월	80,641,036원	56,127,993원	67%	1.7회

인천광역시 남동구 간석로87번길 12-4, 1층101호 (간석동,궁전빌라)

인근지역 진행 경매물건