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[주택경매] 충주시 목행동 경매물건 조회 : 2019타경32114

1회 유찰된 충북 충주시 목행동 625-26 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"Good 충주 - 충청북도 충주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 충청북도 충주시 목행동 625-26 주택 법원경매 ]

경매사건 2019 타경 32114 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.06.08(월) 10:00인 청주지방법원 충주지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

고방
"일부지역에서는 고팡이라 부르기도하며, 말 그대로 방입니다. 즉, 바닥이 마루이거나 혹은 온돌로 되어 있고, 주로 양반집의 안채 안방 옆에 붙어 있습니다. 이 방에는 그 집안의 중요한 살림살이, 즉 집문서나 비단 등을 보관하는 곳으로, 안주인이 직접 문에 자물쇠를 달아 관리하였습니다. 또한 대게 마루에서 직접 들어갈 수 있기도 하였지만, 이 고방으로의 출입을 안방에서만 가능하게 한 경우도 있습니다. 그만큼 집안에서는 중요한 곳이었습니다. 흔히 안주인이 며느리에게 집안 살림을 넘기게 되면서 자신은 건넌방으로 옮기고 며느리가 안방으로 들어오게 되는데 이를 안방물림이라고 하지요. 그 때 곳간열쇠를 넘기게 되는데, 자연스럽게 방의 위치를 바꾸게 되면 고방으로의 출입 자격도 함께 넘기게 되는 것이지요"

소 재 지	충청북도 충주시 목행동 625-26
물건용도	주택
토지면적	212.00㎡(64.13평)
건물면적	108.59㎡(32.85평)
사건번호	2019타경32114
감정평가액	62,706,820원
최저입찰가	(80%) 50,165,000원
입 찰 일	2020.06.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	목행동 625-26	대	212㎡ (64.13평)
건물	목행초길 34-9	단층 주택	58.51㎡ (17.70평)
건물	목행초길 34-9	단층창고	5.29㎡ (1.60평)
제시외건물	목행동 625-26	창고	10 ㎡(3.03평) 포함
	목행동 625-26	차양	29.5 ㎡(8.92평) 포함
	목행초길 34-9	창고	5.29 ㎡(1.60평) 포함

[위치/주위환경] 충청북도 충주시 목행동 소재 "목행초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 접근이 어려우며, 인근의 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 으로 보아 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
[이용상태] 사다리형의 평지로서 기준시점 현재 단독주택 및 창고건부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 2M의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행 안전제6구역(전술), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 후첨. 건물감정평가요항표 ＜(6) 기타 참고사항＞ 참조.
[건물구조] 일련번호＜가＞ - 시멘벽돌조 스레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1972)
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임.
일련번호＜나＞ - 시멘블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1972)
외·내벽 : 시멘몰탈 마감임.
[이용상태] 일련번호＜가＞ - 주택으로 이용중임.
일련번호＜나＞ - 창고로 이용중임.
[설비내역] 일련번호＜가＞ - 위생 및 급배수설비, 난방(유류보일러)설비가 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨. "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	미상	2014.01.27	[보]미상 [월]미상
권OO	목적물 전부	2019.07.29	[보]1,800만원 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년11월25일	근저당권	30,000,000원
2009년9월18일	근저당권	50,000,000원
2019년2월19일	압류
2019년7월31일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년11월25일	근저당권	30,000,000원
2009년9월18일	근저당권	50,000,000원
2019년2월19일	압류
2019년6월4일	압류
2019년7월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	175,571,331원원	108,148,727원원	58%	3.3회회
6개월	213,057,466원원	131,061,506원원	60%	2.9회회
12개월	224,035,648원원	143,669,770원원	63%	2.7회회

[주택경매] 충주시 목행동 경매물건 조회 : 2019타경32114

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번에 제시외 세면블록조 철판지붕 창고 소재함 나. 목적물 2번에 철파이프조 썬라이트지붕, 목조 스레트지붕 가추 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
권순동 : 권용준의 부친으로 조사됨

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 7월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2423일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2423일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.11.25. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 유류보일러.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경32114 (청주지방법원 충주지원)

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