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[추천 경매물건] 경기 가평군 전, 510만원 / 2019타경78094

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 가평군 북면 이곡리의 전 경매건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가는 5,098,200원입니다. 최저입찰가는 3,569,000원(70%)입니다.
입찰일은 2020.02.25(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 356,900원 입니다.

  ▧ 소 재 지 : 경기도 가평군 북면 이곡리
  ▧ 사건번호 : 2019 타경 78094
  ▧ 집행법원 : 의정부지방법원

소 재 지	경기도 가평군 북면 이곡리 446-4
물건용도	전
토지면적	58.60㎡(17.73평)
건물면적
사건번호	2019타경78094
감정평가액	5,098,200원
최저입찰가	(70%) 3,569,000원
입 찰 일	2020.02.25(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이곡리 446-4	전	58.60㎡ (17.73평) 586분의58.6 이기열지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 "내촌마을" 남서측 근거리에 소재하고 부근은 자연부락 및 전원주택,농경지,임야 등으로 형성된 농촌지역으로서 주변환경 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 사다리형의 토지로서 휴경지 상태임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역,자연보전권역.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 :미상기 타 :-

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2019년5월30일	강제경매
2019년6월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	233,862,023원원	146,260,981원원	0%	1.9회회
6개월	218,347,455원원	141,094,328원원	0%	1.8회회
12개월	336,950,601원원	198,674,153원원	0%	2회회

[추천 경매물건] 경기 가평군 전, 510만원 / 2019타경78094

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 인접 도로상태는 맹지로 조사됨. 2. 공유 지분에 대한 매각이므로 입찰시 참조 요망. 3. 특별매각조건 : 매각허가결정기일 전까지 농지취득자격증명원 제출 필요함(미제출시 매수보증금은 몰수됨에 유의)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 잡목과 잡초가 무성한 묵힌 밭임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2397일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2397일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.30.(경매개시결정)

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경78094 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-27	2024타경79194	[전] 가평군 조종면 현리 477-267 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 187.55평	420,980,000원 206,150,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경86017	[전] 가평군 청평면 상천리 106-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 11.13평	5,372,800원 3,761,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경81098	[전] 가평군 청평면 고성리 643-12 [농지취득자격증명] 건물: 17.42평 토지(대지권): 733.87평	554,501,000원 388,151,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2024타경87270	[전] 가평군 북면 백둔리 426-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 279.51평	67,452,000원 47,216,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2024타경3890	[전] 가평군 상면 덕현리 532-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 457.08평	335,442,000원 164,366,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2025타경71582	[전] 가평군 설악면 창의리 284-1 [농지취득자격증명] 건물: 3.03평 토지(대지권): 520.91평	326,499,000원 159,984,000원	유찰 (2회)
	2025-12-24	2025타경70545	[전] 가평군 북면 목동리 58-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 233.32평	77,130,000원 37,794,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경5681	[전] 가평군 북면 이곡리 449-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 362.70평	205,364,000원 100,629,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2024타경84929	[전] 가평군 청평면 상천리 1220-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.03평	283,660,000원 97,295,000원	유찰 (3회)
	2026-01-22	2024타경78078	[전] 가평군 설악면 가일리 290-19 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,262.03평	425,544,000원 145,962,000원	유찰 (3회)
	2026-01-22	2024타경3289	[전] 가평군 북면 백둔리 213 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 392.65평	153,164,000원 52,536,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2024타경81258	[전] 가평군 청평면 고성리 666 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 521.51평	639,604,000원 219,384,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경79644	[전] 가평군 가평읍 산유리 739 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,780.28평	720,398,000원 172,968,000원	유찰 (4회)
	2025-12-24	2024타경81029	[전] 가평군 청평면 고성리 643-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 160.33평	195,960,000원 32,935,000원	유찰 (5회)
	2025-12-24	2024타경80118	[전] 가평군 설악면 선촌리 486 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 765.93평	744,408,000원 125,112,000원	유찰 (5회)