경매> 싼 , 타경

첫 입찰된 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원(
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입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

  ▩ 소 재 지 :
  ▩ 사건번호 : 타경
  ▩ 집행법원 :

소 재 지
물건용도
토지면적	46.35㎡(14.02평)
건물면적	58.99㎡(17.84평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가채리 815-64	648.0 분의 46.354	46.354㎡ (14.02평)
건물	가채리 815-64	2층 201호 철근콘크리트구조	58.99㎡ (17.84평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "왕방초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다가구, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건 일련번호(1-(가))는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1동 제3층 제302호로서, 외벽: 치창벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샤시 창호임.
대상물건 일련번호(2-(나),3-(다))는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제2동 제2층 제201호 外 1개호로서, 외벽: 치창벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샤시 창호임.
[이용상태] 대상물건 일련번호(1-(가)-3-(다))는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급,배수설비 난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2016-06-08)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 대상물건 일련번호 (1-(가)-3-(다))는 귀 제시목록 및 공부상 가채리 815-64, 815-66, 815-71번지 위지상에 3필 일단의 건물로 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2015.04.23일자로 합병되어 현황 815-64번지 단일 지상에 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	미상	2016.10.05	[보]미상 [월]미상
남OO	미상	2017.02.10.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	115,042,857원원	81,811,571원원	0%	1.4회회
6개월	109,130,000원원	76,470,930원원	0%	1.6회회
12개월	125,000,000원원	84,548,632원원	0%	1.6회회

경매> 싼 , 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 통칭 덕신하이츠3차 2동 201호로 공부상 가채리 815-64외 2필지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 토지대장상 합병되어 현황 815-64번지상에 소재하는 것으로 조사됨. 2. 대지권의 목적인 토지상에 별도등기 있음(건물의 선순위 근저당권자와 동일한 근저당권).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
강원 : 주민등록상 채무자 이준엽의 배우자.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20603.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20603.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경 ()

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